Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Willinklaan 5

2121CT Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Willinklaan 5 Bennebroek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in zeer geliefde villawijk in deze karakteristieke villa met 179 m2 aan woonoppervlakte, op een ruim perceel eigen grond van 433 m2 en privé oprit met garage. Dit ideale familiehuis kenmerkt zich door de warme 30-er jaren uitstraling en de sfeervolle combinatie tussen originele details en modern wooncomfort in een prachtige en bosrijke woonomgeving. Binnen valt direct de charmante woonkamer-en-suite met stijlvolle suitedeuren op dat geruisloos samenkomt met de prachtige en luxe keuken. Aan de zijkant is de woning namelijk in 2020 uitgebouwd en voorzien van een moderne leefkeuken met kookeiland – hét hart van het huis. Dankzij de lichtstraat en de fraaie harmonicapui naar de tuin is dit een heerlijk lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor ieder is er wat wils: samen gezellig met het gezin in de living aan de voorzijde of in de keuken, of juist even rustig terugtrekken met een boek of een kop koffie door de suitedeuren te sluiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de sfeervolle tweede verdieping met master-bedroom inclusief inloopkleedkamer/eigen badkamer – een fijne, rustige verdieping om je terug te trekken. Ook buiten is het genieten: parkeren kan op eigen terrein en/of in de vrijstaande garage. Aan de voorzijde is een fraaie fietsenberging gerealiseerd en achterin de tuin staat een gezellig bijgebouw, perfect als werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen en recreatie zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Zwarteweg met diverse speciaalzaken. Zin in een dagje uit? Bossen, duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel te bereiken. Indeling: Vrijstaande garage voorzien van elektra, verwarming en voorbereiding voor water alsook een bergvliering, aparte fietsenberging met elektra en houten loungeruimte, begane grond: entree, vestibule, gang met granitovloer, toilet met fontein, bijkeuken met granito aanrechtblad en voorzien van was-/drogeropstelling, woonkamer en suite v.v. parketvloer, schouw en dubbele deuren naar de tuin, moderne open leefkeuken v.v. diverse apparatuur en deuren naar tuin. Vanuit de hal biedt de trap toegang tot.. 1e etage: ruime lichte overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 v.v. inbouwkasten, slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten, moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar.. 2e etage: overloop, master-bedroom en privé inloop kleed-/badkamer met wastafelmeubel, douche en 3e toilet en c.v. ruimte. Bijzonderheden: Van deze woning is een unieke website beschikbaar: willinklaan5.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 179m2, externe bergruimte 31m2 (meetrapport aanwezig) * Bouwjaar 1935, perceel 433m2 eigen grond * Vrijstaand wonen in een fraaie en groenrijke woonwijk * Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Gezellig ingedeelde parterre met uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken * Gevoel van privacy * Privé parkeerterrein op eigen grond inclusief laadpaal * Vrijstaande stenen garage met mogelijkheid voor kantoor of guesthouse * Achtertuin gelegen op het zuid/westen met tuinhuis (2024) en fietsenschuur (2024) aan de voorzijde * Verzorgde staat van onderhoud * Winkels, bos, duinen, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundig rapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Energielabel (C), spouwmuurisolatie, alle ramen 3-laags hr++ glas, gedeeltelijk vloerisolatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.