Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 2

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Agger 2 Bergen op Zoom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht en alle comfort van nu? Dat kan aan de Agger 2 op de geliefde Bergse Plaat. Deze vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning ligt direct tegenover een plantsoen waardoor je geniet van een blijvend vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is dat de basisscholen op loopafstand liggen, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. De uitgebouwde begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een royale woonkeuken, compleet met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeuren loop je zo het terras en de zonnige tuin in. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je optimaal comfort tijdens je dagelijkse routing. Op de verdieping vind je onder andere een 3-tal slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet. De 2e verdieping is vergroot met een breed uitgevoerde dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Praktisch gemak is er volop: Denk hierbij aan de verlengde garage direct aan huis en de Douglas berging aan de rechterzijde van de woning. Een zee aan opslag- en stallingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin met achterom als gesitueerd op het Westen maakt het geheel compleet – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten en dat in alle privacy! Met 118 m² woonoppervlakte, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een groen energielabel A is dit een heuse gezinswoning met lage energielasten en ben je direct klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2024 met 9 groepen, kookgroep, 2x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset vv. bidetfunctie, fonteintje; woonkamer aan de voorzijde (ca. 47 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Grando inbouwkeuken met separaat kookeiland (2020), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. geïntegreerde afzuiging, -koeler, -messing Quooker, -elektrische oven en een -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, kunststof pui met royale glaspartij en tuindeuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 7.5, 9,5 en 13,5 m²), wandafwerking stucwerk en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop voorzien van een bergkasten onder het schuine dakvlak en een CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een kunststof dakkapel (2022), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 4e slaapkamer (ca. 11,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel (2022) vv. een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Verlengde garage (ca. 4 meter uitgebouwd) vv. elektra, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, 1e terras bestraat met grind, 2e terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders, walnotenboom, Douglas berging aan de zijkant van de woning, volledig omheind vv. achteruitgang via de voorzijde; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitgebouwd anno 2020, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, bodem van de kruipruimte afgedekt met schelpen (2024), houten kozijnen waarvan voordeur 2021 is vervangen, pui achterzijde begane grond kunststof (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de keuken en dakkapel zijn vv. HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 405 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: -Kruipruimte vv. schelpen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.