Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 2

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Agger 2 Bergen op Zoom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht en alle comfort van nu? Dat kan aan de Agger 2 op de geliefde Bergse Plaat. Deze vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning ligt direct tegenover een plantsoen waardoor je geniet van een blijvend vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is dat de basisscholen op loopafstand liggen, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. De uitgebouwde begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een royale woonkeuken, compleet met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeuren loop je zo het terras en de zonnige tuin in. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je optimaal comfort tijdens je dagelijkse routing. Op de verdieping vind je onder andere een 3-tal slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet. De 2e verdieping is vergroot met een breed uitgevoerde dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Praktisch gemak is er volop: Denk hierbij aan de verlengde garage direct aan huis en de Douglas berging aan de rechterzijde van de woning. Een zee aan opslag- en stallingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin met achterom als gesitueerd op het Westen maakt het geheel compleet – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten en dat in alle privacy! Met 118 m² woonoppervlakte, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een groen energielabel A is dit een heuse gezinswoning met lage energielasten en ben je direct klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2024 met 9 groepen, kookgroep, 2x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset vv. bidetfunctie, fonteintje; woonkamer aan de voorzijde (ca. 47 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Grando inbouwkeuken met separaat kookeiland (2020), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. geïntegreerde afzuiging, -koeler, -messing Quooker, -elektrische oven en een -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, kunststof pui met royale glaspartij en tuindeuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 7.5, 9,5 en 13,5 m²), wandafwerking stucwerk en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop voorzien van een bergkasten onder het schuine dakvlak en een CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een kunststof dakkapel (2022), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 4e slaapkamer (ca. 11,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel (2022) vv. een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Verlengde garage (ca. 4 meter uitgebouwd) vv. elektra, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, 1e terras bestraat met grind, 2e terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders, walnotenboom, Douglas berging aan de zijkant van de woning, volledig omheind vv. achteruitgang via de voorzijde; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitgebouwd anno 2020, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, bodem van de kruipruimte afgedekt met schelpen (2024), houten kozijnen waarvan voordeur 2021 is vervangen, pui achterzijde begane grond kunststof (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de keuken en dakkapel zijn vv. HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 405 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: -Kruipruimte vv. schelpen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.