Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Faurestraat 22

4611DH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Faurestraat 22 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een afwerking, wat een ruimte en wat een locatie! Aan de Faurestraat 22 hebben wij het genoegen om deze meer dan hoogwaardig afgewerkte stadswoning aan te bieden alwaar je als nieuwe bewoner volledig turnkey kunt wonen! Het object is in diverse stappen onder handen genomen om tot het hedendaagse resultaat te komen. Hierbij is werkelijk niets aan het toeval overgelaten waarbij over elk detail qua afwerking is nagedacht. Daarbij is de woning vergroot door middel van een complete opbouw op de 2e verdieping waardoor in totaal maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamer aanwezig zijn. Het geheel voelt comfortabel, ruimtelijk en bovenal is een groen energielabel C van toepassing. Verder zijn vele gave details aanwezig welke alle voor zich een ware eye-catcher bieden en bovenal één eenheid qua sfeer maken. Een aantal headlines op een rij: - hand gemaakte plafonds vv. sierlijsten en isolatie voor extra comfort; - behoud van diverse authentieke details, hoge plinten, paneeldeuren, etc.; - 2 keurige badkamers waarvan de hoofdbadkamer (met ligbad en inbouw TV) direct aan de hoofdslaapkamer is gesitueerd en beschikt over een separate wasruimte; - inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur en een knipoog naar de tijd van weleer met o.a. een boeren spoelbak, natuurstenen blad en authentiek tegelwerk op de wand; - comfortabele bijkeuken met kastenwand vv. moderne CW5 HR-combiketel; - compleet vernieuwde Cv-installatie, ketel, (design) radiatoren, leidingwerk qua gas, water en elektra alsmede riolering; - riolering is vervangen en onder de woning gemodificeerd (gescheiden vuil- en regenwater); - fraaie / handgemaakte inbouwkasten t.p.v. de slaapkamers op de 1e verdieping; - een zonnige stadstuin als gesitueerd op het zonnige Zuiden; - vast internet d.m.v. UTP bekabeling in alle slaapkamers en woonkamer; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum met parkeren voor de deur; - en ga zo maar door! Word je al helemaal warm van al deze hoogwaardige headlines? Dan is het zeker de moeite waard om een bezichtiging ter plaatse in te plannen voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een chique vestibule, glas-in-lood ramen, trapkast en trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, coax aansluiting (Ziggo), UTP aansluiting met onderverdelingen t.b.v. de rest van de woning (incl. slaapkamers), loze leiding t.b.v. zonnepanelen voorbereid; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje vv. mechanische ventilatie; lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, tuindeuren naar tuin/terras; half open keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een boerenspoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, vv. mechanische ventilatie; bijkeuken met stortbak vv. warm en koud water, kastenwand t.b.v. voorraad en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 2 volwaardige slaapkamers (ca. 16 en 13 m²), voorzien van handgemaakte inbouwkasten en hoofdslaapkamer vv. directe toegang tot hoofdbadkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten badkamer en-suite voorzien van een ligbad met inbouw-TV, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, glazen deur naar afgesloten en betegelde wasruimte vv. wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak, zowel badkamer als wasruimte vv. mechanische ventilatie; separaat betegeld toilet met wandcloset en fonteintje vv. mechanische ventilatie; betegelde 2e badkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met een wastafel en vv. mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 8, 7 en 10,5 m²) met een dakraam of dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, vanuit de slaapkamer rechtsachter een vlizoluik naar de bergzolder op de derde verdieping. Tuin: Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Oosten, terras aangelegd met bestrating, vv. borders en omheining rondom, geen achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen met voorzetwanden op de 1e verdieping, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, houten vloeren voorzien van Fermacell beplating t.b.v. extra comfort (2 cm Fermacell + 1 cm isolatie), onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Tevens zijn de tussenvloeren aan de onder- en bovenzijde geïsoleerd, zijn de voorzetwanden op de 1e verdieping vv. muurisolatie en is de rechtse buitengevel vv. spouwmuurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2015), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
517 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.