Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Faurestraat 22

4611DH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Faurestraat 22 Bergen op Zoom
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een afwerking, wat een ruimte en wat een locatie! Aan de Faurestraat 22 hebben wij het genoegen om deze meer dan hoogwaardig afgewerkte stadswoning aan te bieden alwaar je als nieuwe bewoner volledig turnkey kunt wonen! Het object is in diverse stappen onder handen genomen om tot het hedendaagse resultaat te komen. Hierbij is werkelijk niets aan het toeval overgelaten waarbij over elk detail qua afwerking is nagedacht. Daarbij is de woning vergroot door middel van een complete opbouw op de 2e verdieping waardoor in totaal maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamer aanwezig zijn. Het geheel voelt comfortabel, ruimtelijk en bovenal is een groen energielabel C van toepassing. Verder zijn vele gave details aanwezig welke alle voor zich een ware eye-catcher bieden en bovenal één eenheid qua sfeer maken. Een aantal headlines op een rij: - hand gemaakte plafonds vv. sierlijsten en isolatie voor extra comfort; - behoud van diverse authentieke details, hoge plinten, paneeldeuren, etc.; - 2 keurige badkamers waarvan de hoofdbadkamer (met ligbad en inbouw TV) direct aan de hoofdslaapkamer is gesitueerd en beschikt over een separate wasruimte; - inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur en een knipoog naar de tijd van weleer met o.a. een boeren spoelbak, natuurstenen blad en authentiek tegelwerk op de wand; - comfortabele bijkeuken met kastenwand vv. moderne CW5 HR-combiketel; - compleet vernieuwde Cv-installatie, ketel, (design) radiatoren, leidingwerk qua gas, water en elektra alsmede riolering; - riolering is vervangen en onder de woning gemodificeerd (gescheiden vuil- en regenwater); - fraaie / handgemaakte inbouwkasten t.p.v. de slaapkamers op de 1e verdieping; - een zonnige stadstuin als gesitueerd op het zonnige Zuiden; - vast internet d.m.v. UTP bekabeling in alle slaapkamers en woonkamer; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum met parkeren voor de deur; - en ga zo maar door! Word je al helemaal warm van al deze hoogwaardige headlines? Dan is het zeker de moeite waard om een bezichtiging ter plaatse in te plannen voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een chique vestibule, glas-in-lood ramen, trapkast en trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, coax aansluiting (Ziggo), UTP aansluiting met onderverdelingen t.b.v. de rest van de woning (incl. slaapkamers), loze leiding t.b.v. zonnepanelen voorbereid; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje vv. mechanische ventilatie; lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, tuindeuren naar tuin/terras; half open keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een boerenspoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, vv. mechanische ventilatie; bijkeuken met stortbak vv. warm en koud water, kastenwand t.b.v. voorraad en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 2 volwaardige slaapkamers (ca. 16 en 13 m²), voorzien van handgemaakte inbouwkasten en hoofdslaapkamer vv. directe toegang tot hoofdbadkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, handgemaakt MDF plafond met sierlijsten badkamer en-suite voorzien van een ligbad met inbouw-TV, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, glazen deur naar afgesloten en betegelde wasruimte vv. wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak, zowel badkamer als wasruimte vv. mechanische ventilatie; separaat betegeld toilet met wandcloset en fonteintje vv. mechanische ventilatie; betegelde 2e badkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met een wastafel en vv. mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 8, 7 en 10,5 m²) met een dakraam of dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, vanuit de slaapkamer rechtsachter een vlizoluik naar de bergzolder op de derde verdieping. Tuin: Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Oosten, terras aangelegd met bestrating, vv. borders en omheining rondom, geen achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen met voorzetwanden op de 1e verdieping, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, houten vloeren voorzien van Fermacell beplating t.b.v. extra comfort (2 cm Fermacell + 1 cm isolatie), onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Tevens zijn de tussenvloeren aan de onder- en bovenzijde geïsoleerd, zijn de voorzetwanden op de 1e verdieping vv. muurisolatie en is de rechtse buitengevel vv. spouwmuurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2015), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.