Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Franciscusberg 57

4611MZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 4.580

Fotoalbum

Franciscusberg 57 Bergen op Zoom
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats op een centrale locatie in Bergen op Zoom. Dit keurig afgewerkte appartement is een ideale starterswoning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met een moderne open keuken. De slaapkamer is royaal van formaat en de badkamer is verzorgd en compleet ingericht. Met maar liefst twee eigen bergingen is er volop opbergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Dankzij de liftinstallatie is de woning bovendien levensloopbestendig en comfortabel bereikbaar. De woning is gelegen in het centrum van Bergen op Zoom, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig, met uitzicht op groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van levendigheid en comfort. Indeling Begane grond: Centrale entree voorzien van lift, brievenbussen en een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (2e verdieping): U betreedt het appartement via de hal/entree, waar zich de meterkast en een praktische bergkast bevinden. Vanuit hier stapt u binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar het uitzicht door het groen richting de Kerkstraat direct zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de moderne, in hoek opgestelde inbouwkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De deels gemoderniseerde badkamer is bereikbaar vanuit de hal/entree en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine, praktisch en compleet ingericht. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt bovendien over maar liefst twee bergingen: één direct naast de woning en een extra berging in het souterrain. Zo is er altijd voldoende opbergruimte aanwezig. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen balkon of terras heeft, is er aan de voorzijde gelegenheid om even buiten te zitten en te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Bergingen: Met twee eigen bergingen is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. Vereniging van Eigenaars (VvE): De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 260,67, te vermeerderen met een voorschot op de stookkosten van € 100,00 per maand. Deze bijdrage wordt onder andere aangewend voor het buitenonderhoud van het complex, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De VvE is actief en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan, evenals recente jaarrekeningen en vergadernotulen. Isolatie: Het complex is vanuit de bouw voorzien van dak- en gevelisolatie. De grote raampartijen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Verwarming: Het appartement is aangesloten op blokverwarming via de Vereniging van Eigenaars. Voor het warmtapwater is een elektrische boiler aanwezig. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Wenst u geen gebruik te maken van deze parkeerplaats? Dan bestaat de mogelijkheid om het appartement eventueel zonder parkeerplaats aan te schaffen. De voorkeur van verkoper gaat echter uit naar verkoop van het geheel in één transactie. Levensloopbestendig: Dankzij de aanwezige lift in het complex is het appartement comfortabel en zonder traplopen bereikbaar. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Kortom, een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie. Een ideale kans voor wie sfeervol en praktisch wil wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
135 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.