Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Hoogaars 10
4617GE Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.940
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze ruime en instapklare woning aan het water! Met veel plezier bieden wij deze hoogwaardig gemoderniseerde woning met nieuw aangelegde tuin en steiger aan, een waar pareltje aan de Binnenschelde. Hier woon je volledig zorgeloos: de woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. Stap binnen en ervaar een woning waar modern comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een nieuwe moderne badkamer en toilet beneden, een nieuw aangelegde tuin, strak gestucte en gewitte wanden en nieuwe vloeren door de gehele woning. Ook technisch is de woning grondig aangepakt: de bitumineuze daken zijn vernieuwd, de kruipruimte is geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en er is een (optioneel) geïntegreerd domoticasysteem aanwezig. Daarnaast is de woning vrijwel volledig te conditioneren met Daikin-units voor zowel verwarmen als koelen, aanvullend op het bestaande cv-systeem. Via de hal met stijlvolle stalen taatsdeur bereik je de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de verzorgde, recent aangelegde tuin. De moderne keuken biedt volop ruimte om te koken en samen te zijn. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee separate kamers, waaronder een werkkamer en een fitnessruimte, wat de woning extra flexibel en multifunctioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning, en een nieuwe moderne badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolder met praktische bergkasten, wasfaciliteiten en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De in 2025 aangelegde tuin met nieuw aangelegde eigen steiger en damwand (2024) aan de Binnenschelde zorgt voor een bijzonder woongevoel. Hier geniet je van rust, zon en waterplezier, terwijl je met een bootje eenvoudig richting de boulevard vaart voor een hapje of drankje. De oprit met laadpaal biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Met een praktische garage is dit een woning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De ligging is rustig - op het einde van een doodlopende straat - en gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum Het Kompas, de boulevard en natuurgebied. Wil je ervaren hoe compleet en comfortabel wonen aan het water kan zijn? Plan dan een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje (2024); woonkamer voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, stalen taatsdeur tussen woonkamer en hal en schuifpui naar tuin/terras; uitgebouwde dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas-opglas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, taatsdeur tussen werkkamer en woonkamer; hobbyruimte voorzien van een bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor voorzien van airconditioning en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer (2024), voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van een CV kast met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, airconditioning en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar oprit. Tuin: Aangelegde tuin (2025) gesitueerd op het noordwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, zonnescherm, robot grasmaaier, schutting vv. lamellen welke open en dicht kunnen, steiger (2024) vv. verlichting en een zijuitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2021). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen t.p.v. de 2e verdieping en gedeeltelijk rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst in de CV kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: VvE: Het mandelig stukje terrein (water aan de achterzijde) bedraagt € 60,= per jaar t.b.v. het onderhoud.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 577 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ansjovislaan 13
4617AN Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
€ 3.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijsselbergen 59
4613GG Bergen op Zoom
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bredasestraat 70
4611CK Bergen op Zoom
€ 625.000 k.k.
€ 3.342/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Antwerpsestraatweg 436
4625AG Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
€ 3.422/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dostalstraat 20
4614VR Bergen op Zoom
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Opperland 4
4614GB Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
€ 3.626/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boxhornstraat 50 a
4611ED Bergen op Zoom
€ 319.000 k.k.
€ 3.505/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boeieraak 20
4617GB Bergen op Zoom
€ 619.000 k.k.
€ 4.240/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
