Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Pieter Hommel

Noordsingel 232

4611SN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Noordsingel 232 Bergen op Zoom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle benedenwoning uit de jaren ’30 ligt op een werkelijk schitterende locatie en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jullie eigen droomplek van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op het prachtige Ravelijn, terwijl je binnen enkele stappen midden in het bourgondische hart van Bergen op Zoom staat. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn dichtbij en ook scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Zeeland en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren. BEGENA GROND Via de ruime entree/hal kom je binnen in de woning, waar direct de praktische indeling opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisie- en trapkast, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het Ravelijn. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een functionele opstelling met inductiekookplaat en oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ideaal op zonnige dagen. Via de keuken bereik je een tussenportaal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit portaal is tevens de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen, een rolluik en een praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Een fijne, praktische ruimte die het wooncomfort compleet maakt. EERSTE VERDIEPING Via het tussenportaal bereik je met de vaste trap de slaapkamer op de eerste verdieping. Deze fijne ruimte is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. De vaste kast biedt handige bergruimte en daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een wastafelmeubel of eventueel een wasmachine. Een praktische en rustige slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. ACHTERTUIN De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten, hier is volop ruimte. Tegen de achtergevel is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een fijne buitenruimte die het woongenot van deze benedenwoning compleet maakt. ALGEMEEN - Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met authentieke uitstraling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Schitterende ligging aan het Ravelijn, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. - Op loopafstand van het bourgondische hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen binnen handbereik. - De woning biedt veel leefruimte en een logische indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. - De woonkamer is aangenaam licht, voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een mooi uitzicht aan de voorzijde. - Via de schuifpui loopt de woonkamer direct over in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer. - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne buitenruimte met veel zon, privacy en een houten berging voor extra opslag. - Scholen, NS-station en uitvalswegen richting o.a. Antwerpen, Breda en de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke ligging. We laten deze woning graag persoonlijk aan je zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha W21 ECO (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.