Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Pieter Hommel

Noordsingel 232

4611SN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.835

Photo Gallery

Noordsingel 232 Bergen op Zoom
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle benedenwoning uit de jaren ’30 ligt op een werkelijk schitterende locatie en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jullie eigen droomplek van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op het prachtige Ravelijn, terwijl je binnen enkele stappen midden in het bourgondische hart van Bergen op Zoom staat. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn dichtbij en ook scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Zeeland en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren. BEGENA GROND Via de ruime entree/hal kom je binnen in de woning, waar direct de praktische indeling opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisie- en trapkast, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het Ravelijn. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui de woonkamer met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een functionele opstelling met inductiekookplaat en oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ideaal op zonnige dagen. Via de keuken bereik je een tussenportaal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit portaal is tevens de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen, een rolluik en een praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Een fijne, praktische ruimte die het wooncomfort compleet maakt. EERSTE VERDIEPING Via het tussenportaal bereik je met de vaste trap de slaapkamer op de eerste verdieping. Deze fijne ruimte is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. De vaste kast biedt handige bergruimte en daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een wastafelmeubel of eventueel een wasmachine. Een praktische en rustige slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. ACHTERTUIN De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten, hier is volop ruimte. Tegen de achtergevel is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. Een fijne buitenruimte die het woongenot van deze benedenwoning compleet maakt. ALGEMEEN - Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met authentieke uitstraling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Schitterende ligging aan het Ravelijn, met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. - Op loopafstand van het bourgondische hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen binnen handbereik. - De woning biedt veel leefruimte en een logische indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. - De woonkamer is aangenaam licht, voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een mooi uitzicht aan de voorzijde. - Via de schuifpui loopt de woonkamer direct over in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. - Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer. - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne buitenruimte met veel zon, privacy en een houten berging voor extra opslag. - Scholen, NS-station en uitvalswegen richting o.a. Antwerpen, Breda en de Randstad zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke ligging. We laten deze woning graag persoonlijk aan je zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha W21 ECO (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.