Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Zicht 6

5351RH Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Zicht 6 Berghem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk in Berghem staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming biedt dit huis alles voor zorgeloos wonen. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar direct opvalt hoe prettig de ruimte is ingedeeld. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de buitenscreens op warme dagen zorgen voor verkoeling en rust in huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Hier kook je met gemak voor het gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vriezer en een wastafel, praktisch en overzichtelijk. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektra en openslaande deuren, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste verdieping zet de woning zijn ruimtelijkheid moeiteloos voort. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Een echte verrassing op deze verdieping is de overloop. In 2025 is hier een lichtstraat geplaatst, waardoor het daglicht van bovenaf de verdieping binnenstroomt. Dit zorgt voor een open, lichte sfeer en geeft de gehele verdieping een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Na een werkdag is dit de ideale plek om tot rust te komen, onder de overkapping of op een zonnig plekje in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar in de straat. Deze woning in Berghem biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Een huis waar alles klopt, waar al het werk is gedaan en waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A.Het moet - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer met inloopdouche, wastafel, badmeubel en zwevend toilet. - Overloop voorzien van lichtstraat uit 2025. - Inpandige garage met openslaande deuren en elektra. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen, vriezer en wastafel. - Achtertuin op het westen, deels overkapt en omsloten. - Airconditioning en goede isolatie door muren, vloer en dak. Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Berghem. - Op eigen terrein en openbaar parkeren. - Voorzieningen op steenworp afstand. - Berghem valt onder de gemeente Oss - Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen. - Openlucht theater Hoessenbosch. - Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten. - In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes. - De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.