Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Zicht 6

5351RH Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Zicht 6 Berghem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk in Berghem staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming biedt dit huis alles voor zorgeloos wonen. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar direct opvalt hoe prettig de ruimte is ingedeeld. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de buitenscreens op warme dagen zorgen voor verkoeling en rust in huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Hier kook je met gemak voor het gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vriezer en een wastafel, praktisch en overzichtelijk. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektra en openslaande deuren, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste verdieping zet de woning zijn ruimtelijkheid moeiteloos voort. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Een echte verrassing op deze verdieping is de overloop. In 2025 is hier een lichtstraat geplaatst, waardoor het daglicht van bovenaf de verdieping binnenstroomt. Dit zorgt voor een open, lichte sfeer en geeft de gehele verdieping een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Na een werkdag is dit de ideale plek om tot rust te komen, onder de overkapping of op een zonnig plekje in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar in de straat. Deze woning in Berghem biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Een huis waar alles klopt, waar al het werk is gedaan en waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A.Het moet - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer met inloopdouche, wastafel, badmeubel en zwevend toilet. - Overloop voorzien van lichtstraat uit 2025. - Inpandige garage met openslaande deuren en elektra. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen, vriezer en wastafel. - Achtertuin op het westen, deels overkapt en omsloten. - Airconditioning en goede isolatie door muren, vloer en dak. Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Berghem. - Op eigen terrein en openbaar parkeren. - Voorzieningen op steenworp afstand. - Berghem valt onder de gemeente Oss - Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen. - Openlucht theater Hoessenbosch. - Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten. - In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes. - De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.