Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Zicht 6

5351RH Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Zicht 6 Berghem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk in Berghem staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming biedt dit huis alles voor zorgeloos wonen. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar direct opvalt hoe prettig de ruimte is ingedeeld. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de buitenscreens op warme dagen zorgen voor verkoeling en rust in huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Hier kook je met gemak voor het gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vriezer en een wastafel, praktisch en overzichtelijk. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektra en openslaande deuren, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste verdieping zet de woning zijn ruimtelijkheid moeiteloos voort. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Een echte verrassing op deze verdieping is de overloop. In 2025 is hier een lichtstraat geplaatst, waardoor het daglicht van bovenaf de verdieping binnenstroomt. Dit zorgt voor een open, lichte sfeer en geeft de gehele verdieping een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Na een werkdag is dit de ideale plek om tot rust te komen, onder de overkapping of op een zonnig plekje in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar in de straat. Deze woning in Berghem biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Een huis waar alles klopt, waar al het werk is gedaan en waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A.Het moet - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer met inloopdouche, wastafel, badmeubel en zwevend toilet. - Overloop voorzien van lichtstraat uit 2025. - Inpandige garage met openslaande deuren en elektra. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen, vriezer en wastafel. - Achtertuin op het westen, deels overkapt en omsloten. - Airconditioning en goede isolatie door muren, vloer en dak. Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Berghem. - Op eigen terrein en openbaar parkeren. - Voorzieningen op steenworp afstand. - Berghem valt onder de gemeente Oss - Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen. - Openlucht theater Hoessenbosch. - Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten. - In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes. - De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
205 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.