Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

de Wilgen 34

2661BD Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

de Wilgen 34 Bergschenhoek
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Wilgen 34 te Bergschenhoek Geschakelde 2 onder 1 kapwoning met een riante voortuin met carport en een zonnige achtertuin op het Zuiden. De woning heeft naast een woonkamer van bijna 50 m2 ook nog 5 ruime slaapkamers. De straat aan de voorzijde is doodlopende met een groenstrook en hierdoor is het zeer rustig, kindvriendelijk en in een groene omgeving gelegen. Het park De Leeuwenkuil en het winkelgebied van Bergschenhoek zijn "om de hoek" gelegen op nog geen 10 minuten loopafstand. Diverse scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte (fiets)afstand gelegen evenals het grote recreatiegebied van het Bergse Bos. De woning is door huidige eigenaren keurig bewoond en goed onderhouden. In 2022 is de gehele buitenzijde geschilderd, in 2018 is de tuin opnieuw aangelegd en in 2016 is al het sanitair vervangen. Indeling Begane grond: De woning is gelegen op een perceel van 181 m2 eigen grond. De voortuin is ruim 13 meter lang. De voortuin is afgesloten middels een metalen schuifpoort. In de voortuin is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein onder de carport. In de voortuin staat tevens de stenen berging voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen. Entree, centrale hal met modern afgewerkt toilet, (garderobe)kast met daarin ook de meterkast. De woonkamer is thans speels verdeeld met de woonkeuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. De heerlijk lichte woonkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning met een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde heeft de keuken in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook een open haard. De mogelijkheid bestaat om de pui aan de voorzijde te voorzien van deuren zodat de grote voortuin een onderdeel kan worden van de woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en de achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is bijna 7 meter breed en is gelegen op het Zuiden. Hierdoor biedt de achtertuin altijd plek in de zon. De royale voortuin biedt - op warme zomerse dagen - een heerlijke koele plek. 1e verdieping: Centrale overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één ruime slaapkamer met riante schuifkastenwand aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische rolluiken. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een tweede toilet, een separate regendouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Centrale lichte overloop met dakraam geeft toegang tot een ruime berging met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv ketel. Vanuit deze overloop is eveneens toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een opvallende hoogte en een elektrisch bedienbaar screen voor het raam. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met wastafel en schuifkastenwand, welke tevens toegang geeft tot de vliering voor nog meer opbergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Oplevering: in overleg Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.