Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Noddeveld 3

5258PE Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Noddeveld 3 Berlicum
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop comfort! Aan een rustige straat in een jonge en geliefde woonwijk van Berlicum staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een moderne woonkeuken (Tibosch), vloerverwarming op de begane grond, energielabel A, 11 zonnepanelen, airconditioning op twee verdiepingen en een nieuwe cv-ketel uit 2025 is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op loopafstand van winkels en horeca. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De gecoate cementdekvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een rustige basis voor het interieur. De woning werd in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie, schuiven de kinderen aan voor het ontbijt en is er volop ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Midden in de woning ligt de woonkeuken; zonder twijfel één van de favoriete plekken van het huis. Het royale kook- en spoeleiland met bargedeelte van Tibosch Keukens vormt het centrale ontmoetingspunt waar iedereen vanzelf samenkomt. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de living. Door de uitbouw is hier een fijne, ruime zithoek ontstaan waar je na een drukke dag heerlijk neerploft op de bank. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Terwijl de kinderen buiten spelen, houd je vanuit de woonkamer moeiteloos een oogje in het zeil. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de fietsenberging met handige bergzolder. Wie behoefte heeft aan extra stallingsruimte kan deze ruimtes bovendien samenvoegen tot een volwaardige garage. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomernachten heerlijk slapen is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Alle kamers beschikken bovendien over te openen ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Hoewel de afwerking misschien niet meer van deze tijd is, verkeert de badkamer in nette staat en biedt deze alle ruimte om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2024 gemoderniseerd en vormt een volwaardige slaapverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en praktische bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de kamer, airconditioning en veel natuurlijk daglicht. Dankzij de prettige afmetingen is dit een ideale vierde slaapkamer, ook uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of game-chillkamer. De ramen, met kunststof kozijnen, zijn voorzien van op maat gemaakte horren en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde en ook de elektrische installatie is hier in 2024 vernieuwd. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2020 aangelegd door Beleef Groen. Het resultaat is een sfeervolle buitenruimte waar groen, comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor de kinderen of juist rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon; deze tuin biedt ruimte voor elk moment van de dag. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een bijzonder detail zijn de sedumdaken op zowel de aanbouw als de overkapping. Deze zorgen niet alleen voor een fraaie uitstraling, maar dragen ook bij aan duurzaamheid en biodiversiteit. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige jonge woonwijk. - Bouwjaar 1985, uitbouw gerealiseerd in 2018. - Energielabel A. - 11 zonnepanelen . - Cv-ketel uit 2025 . - Meterkast met 10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars . - Omvormer zonnepanelen opgesteld in de bijkeuken. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Moderne Tibosch keuken uit 2018. - Vaatwasser vernieuwd in 2024. - Elektrische installatie begane grond vernieuwd in 2018 . - Tweede verdieping gemoderniseerd in 2024 . - Elektrische installatie tweede verdieping vernieuwd in 2024 . - Vier slaapkamers. - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en zolderkamer . - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Eigen oprit met carport . - Laadpaal voor elektrische auto. LOCATIE Noddeveld 3 is gelegen in een jonge, rustige woonomgeving van Berlicum. De wijk wordt gekenmerkt door een prettige woonsfeer, veel jonge gezinnen en een veilige, kindvriendelijke opzet. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier geniet u van de rust van een woonwijk, terwijl het gezellige dorpsleven van Berlicum altijd dichtbij is.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,34%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.