Résidents
10.375
Dernière année: 2025
Noddeveld 3
5258PE Berlicum • Noord-Brabant
Disponible
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.023
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop comfort! Aan een rustige straat in een jonge en geliefde woonwijk van Berlicum staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een moderne woonkeuken (Tibosch), vloerverwarming op de begane grond, energielabel A, 11 zonnepanelen, airconditioning op twee verdiepingen en een nieuwe cv-ketel uit 2025 is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en op loopafstand van winkels en horeca. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De gecoate cementdekvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een rustige basis voor het interieur. De woning werd in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie, schuiven de kinderen aan voor het ontbijt en is er volop ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Midden in de woning ligt de woonkeuken; zonder twijfel één van de favoriete plekken van het huis. Het royale kook- en spoeleiland met bargedeelte van Tibosch Keukens vormt het centrale ontmoetingspunt waar iedereen vanzelf samenkomt. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de living. Door de uitbouw is hier een fijne, ruime zithoek ontstaan waar je na een drukke dag heerlijk neerploft op de bank. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Terwijl de kinderen buiten spelen, houd je vanuit de woonkamer moeiteloos een oogje in het zeil. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de fietsenberging met handige bergzolder. Wie behoefte heeft aan extra stallingsruimte kan deze ruimtes bovendien samenvoegen tot een volwaardige garage. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin met opgroeiende kinderen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomernachten heerlijk slapen is. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Alle kamers beschikken bovendien over te openen ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Hoewel de afwerking misschien niet meer van deze tijd is, verkeert de badkamer in nette staat en biedt deze alle ruimte om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2024 gemoderniseerd en vormt een volwaardige slaapverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en praktische bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de kamer, airconditioning en veel natuurlijk daglicht. Dankzij de prettige afmetingen is dit een ideale vierde slaapkamer, ook uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of game-chillkamer. De ramen, met kunststof kozijnen, zijn voorzien van op maat gemaakte horren en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde en ook de elektrische installatie is hier in 2024 vernieuwd. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2020 aangelegd door Beleef Groen. Het resultaat is een sfeervolle buitenruimte waar groen, comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor de kinderen of juist rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon; deze tuin biedt ruimte voor elk moment van de dag. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een bijzonder detail zijn de sedumdaken op zowel de aanbouw als de overkapping. Deze zorgen niet alleen voor een fraaie uitstraling, maar dragen ook bij aan duurzaamheid en biodiversiteit. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige jonge woonwijk. - Bouwjaar 1985, uitbouw gerealiseerd in 2018. - Energielabel A. - 11 zonnepanelen . - Cv-ketel uit 2025 . - Meterkast met 10 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars . - Omvormer zonnepanelen opgesteld in de bijkeuken. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Moderne Tibosch keuken uit 2018. - Vaatwasser vernieuwd in 2024. - Elektrische installatie begane grond vernieuwd in 2018 . - Tweede verdieping gemoderniseerd in 2024 . - Elektrische installatie tweede verdieping vernieuwd in 2024 . - Vier slaapkamers. - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en zolderkamer . - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Eigen oprit met carport . - Laadpaal voor elektrische auto. LOCATIE Noddeveld 3 is gelegen in een jonge, rustige woonomgeving van Berlicum. De wijk wordt gekenmerkt door een prettige woonsfeer, veel jonge gezinnen en een veilige, kindvriendelijke opzet. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier geniet u van de rust van een woonwijk, terwijl het gezellige dorpsleven van Berlicum altijd dichtbij is.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,34%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Berlicum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.
Moyenne WOZ
EUR 499.862
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.908
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
221
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.210 |
| 2022 | 10.395 |
| 2023 | 10.450 |
| 2024 | 10.420 |
| 2025 | 10.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.295 |
| 2022 | EUR 399.516 |
| 2023 | EUR 468.124 |
| 2024 | EUR 473.929 |
| 2025 | EUR 499.862 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.470
0-15: 1.670
15-25: 1.190
25-45: 2.115
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
2.640
Praktisch
1.770
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
9.295
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
609
Appartementen
690
Tussenwoningen
897
Vrijstaande woningen
1.290
Twee-onder-één-kap woningen
944
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
326
1950 tot 1970
978
1970 tot 1980
791
1980 tot 1990
538
1990 tot 2000
420
2000 tot 2010
383
2010 tot 2020
265
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.172
Étiquette C
1.042
Étiquette D
662
Étiquette B
646
Étiquette F
351
Étiquette G
234
Étiquette A+++
152
Étiquette E
122
Étiquette A+
67
Étiquette A++
45
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.441 | 3.398 |
| 2021 | 1.618 | 3.431 |
| 2022 | 1.225 | 3.228 |
| 2023 | 1.018 | 3.095 |
| 2024 | 984 | 3.208 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.633
Huurwoning
Gaz: 728 • Électricité: 2.165
Koopwoning
Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366
Appartement
Gaz: 546 • Électricité: 1.999
Tussenwoning
Gaz: 863 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159
Activité dans Berlicum (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berlicum?
Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berlicum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?
In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.
Meer maisons in Berlicum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogstraat 128 M
5258BG Berlicum
€ 350.000 k.k.
€ 7.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Donk 10
5258EB Berlicum
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van den Boomstraat 107
5258GD Berlicum
€ 359.000 k.k.
€ 4.224/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braakven 94
5258AK Berlicum
€ 569.000 k.k.
€ 4.589/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Groeskant 50
5258EK Berlicum
€ 725.000 k.k.
€ 4.367/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kattenstaart 11
5258CX Berlicum
€ 647.500 k.k.
€ 4.435/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mouterij 13
5258JW Berlicum
€ 599.000 k.k.
€ 3.675/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Oud Laar 23
5258TK Berlicum
€ 1.079.000 k.k.
€ 4.422/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 1898 m²
- Chambres de coucher
- 4
