Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Mouterij 13

5258JW Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.675

Galerie de photos

Mouterij 13 Berlicum
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Berlicum staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, vier slaapkamers, moderne keuken en een prachtige tuinkamer die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, multifunctionele werk-/praktijkruimte, zonnige tuin op het zuidwesten en een overkapping achter in de tuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, 13 zonnepanelen, isolatievoorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een heerlijk familiehuis op korte afstand van het centrum van Berlicum. INDELING Via de entree met toiletruimte en meterkast bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer en de houten parketvloer geeft een uitnodigende en warme uitstraling. Qua afmeting biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met ernaast de moderne halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, donker werkblad en is voorzien van een brede gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een heetwaterkraan. Dankzij de praktische indeling en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en deze is echt een verlengstuk van de woning. De schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Bovendien is de tuinkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Vanuit de tuinkamer is de werkkamer te bereiken. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de werkkamer is de bijkeuken, met bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger, bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de prettige lichtinval voelen alle kamers aangenaam en ruim aan. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is strak afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Het grote raam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras aan de tuinkamer, terwijl de vijver en het groen voor een rustige en sfeervolle uitstraling zorgen. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras en een overkapping. voor opslag of waar je eventueel beschut kunt zitten tijdens lange zomeravonden. Hiernaast bevindt zich nog een stenen berging, voldoende ruimte dus voor opslag! Aan de voorzijde van de woning is er voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 281 m2. - Dakbedekking platte daken vervangen in 2014. - 13 zonnepanelen met een opbrengst van 2.141 kWh geplaatst in 2016. - Gevels geïsoleerd in 2017. - Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha uit 2022. - Aarding in de meterkast vervangen in 2023. - Heetwaterkraan geplaatst in april 2026. - Recent vervangen afwasmachine. - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Kortom: vrijstaand wonen met veel privacy in speelse woning! LOCATIE Mouterij 13 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berlicum. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Berlicum ligt op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging binnen circa 10 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Hierdoor combineer je hier de rust van dorps wonen met de voorzieningen en gezelligheid van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.