Jump to content
Logo of NL WONEN

Mouterij 13

5258JW Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Mouterij 13 Berlicum
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Berlicum staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, vier slaapkamers, moderne keuken en een prachtige tuinkamer die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, multifunctionele werk-/praktijkruimte, zonnige tuin op het zuidwesten en een overkapping achter in de tuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, 13 zonnepanelen, isolatievoorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een heerlijk familiehuis op korte afstand van het centrum van Berlicum. INDELING Via de entree met toiletruimte en meterkast bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer en de houten parketvloer geeft een uitnodigende en warme uitstraling. Qua afmeting biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met ernaast de moderne halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, donker werkblad en is voorzien van een brede gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een heetwaterkraan. Dankzij de praktische indeling en het zicht op de tuin is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en deze is echt een verlengstuk van de woning. De schuifpuien zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Bovendien is de tuinkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Vanuit de tuinkamer is de werkkamer te bereiken. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de werkkamer is de bijkeuken, met bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger, bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de prettige lichtinval voelen alle kamers aangenaam en ruim aan. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is strak afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Het grote raam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt en heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting rondom het perceel. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras aan de tuinkamer, terwijl de vijver en het groen voor een rustige en sfeervolle uitstraling zorgen. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras en een overkapping. voor opslag of waar je eventueel beschut kunt zitten tijdens lange zomeravonden. Hiernaast bevindt zich nog een stenen berging, voldoende ruimte dus voor opslag! Aan de voorzijde van de woning is er voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 281 m2. - Dakbedekking platte daken vervangen in 2014. - 13 zonnepanelen met een opbrengst van 2.141 kWh geplaatst in 2016. - Gevels geïsoleerd in 2017. - Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha uit 2022. - Aarding in de meterkast vervangen in 2023. - Heetwaterkraan geplaatst in april 2026. - Recent vervangen afwasmachine. - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Kortom: vrijstaand wonen met veel privacy in speelse woning! LOCATIE Mouterij 13 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berlicum. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpscentrum van Berlicum ligt op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging binnen circa 10 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Hierdoor combineer je hier de rust van dorps wonen met de voorzieningen en gezelligheid van de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
281 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.