Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

De Donk 10

5258EB Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

De Donk 10 Berlicum
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie nabij het centrum van Berlicum. Op een rustige en geliefde locatie, nabij het centrum van Berlicum, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een royale achtertuin. Een degelijk gebouwde en onderhouden woning die volop ruimte, comfort en mogelijkheden biedt voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 316 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is zonder meer ideaal. Zodra u de straat uitrijdt bevindt u zich direct aan de rand van het dorp en wandelt of fietst u zo het prachtige buitengebied in. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Berlicum, basisscholen, winkels, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook een kinderdagverblijf, speelvoorzieningen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en natuurgebieden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waar u onder de zonneluifel heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur de halfopen keuken. Deze praktische keuken is voorzien van een spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een kleine eettafel, waardoor u hier comfortabel kunt ontbijten of genieten van een kop koffie. Aansluitend bevindt zich de ruime trapkast met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige schappen beschikt u hier over volop bergruimte voor proviand en huishoudelijke benodigdheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde kamer. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Aan één zijde zijn praktische knieschotten aanwezig waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin, garage en parkeren De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een prachtige volwassen boom die op warme zomerdagen voor aangename schaduw zorgt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, tuinverlichting en diverse struiken en planten die gedurende het jaar voor kleur en een groene uitstraling zorgen. Een fijne, beschutte tuin waar u op ieder moment van de dag kunt ontspannen. De vrijstaande garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het uitoefenen van een hobby. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Via het aangelegde looppad bereikt u de voordeur. Langs de royale oprit heeft u toegang tot de achtertuin via een houten poort. Parkeren is hier geen enkel probleem. Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast bevinden zich direct voor de woning openbare parkeerplaatsen in een parkeerhaven, waardoor ook bezoekers altijd eenvoudig kunnen parkeren. Bijzonderheden Deze woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Het royale volume van de woning is op iedere verdieping duidelijk merkbaar en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyiste6n. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende ligging, waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Deze locatie is kosten koper aangeboden. Desalniettemin berust de notariskeuze bij verkoper en zal Dielissen en Altena Notarissen betreffen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Berlicum, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. Een plek waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,34%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.