Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Stallinge 2

5258JX Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Stallinge 2 Berlicum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne indeling In een rustige en groene wijk in Berlicum staat deze royale vrijstaande woning met veel sfeer, karakter en een verrassend prettige indeling. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en beschikt onder andere over een stijlvolle mortelvloer, zonnepanelen, een strak vormgegeven design kastenwand in de woonkamer en een gezellige open haard en een houtkachel. De ruime leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken geeft het huis een uniek en ruimtelijk karakter. Een echt gezinshuis, waar je je direct thuis voelt. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Berlicum met diverse voorzieningen én op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A50. Indeling Begane grond Via de royale entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Kantoor/ logeerkamer Direct bij binnenkomst heb je aan de linkerzijde een multifunctionele ‘gasten’ kamer met eigen douche – perfect als logeerkamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Woonkamer De woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de fraaie design kastenwand en open haard. Zit-/tv hoek Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op een comfortabele zit-/tv-hoek en een leeshoek met openslaande deuren naar de ruime leefkeuken. Woonkeuken De moderne woonkeuken is een absolute eyecatcher: er is geen verdieping boven deze ruimte, waardoor je tot in de nok van het dak kijkt. De hoge kap met robuuste zichtbare dwarsbalken zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een unieke sfeer. Het Belgisch hardstenen werkblad, het grote gasfornuis (Boretti), de brede oven, vaatwasser en de doordachte indeling maken dit de perfecte plek om samen te koken, eten en leven. Op de begane grond hebben de huidige bewoners gekozen voor een mortelvloer, een sterke en slijtvaste vloer wat een strakke en robuuste uitstraling geeft. Bijkeuken & bergzolder Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met slim weggewerkte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de kantoor en/of bergruimte op de eerste verdieping. Tevens grenst aan de bijkeuken een wellnessruimte met sauna (momenteel niet in werking) en een ruime opbergzolder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en een stijlvolle roomdivider met ingebouwde tv. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Netjes onderhouden, maar wellicht toe aan een update net zoals de dakkapel voor wie houdt van de nieuwste woontrends. Tweede verdieping Via een royale overloop met extra kastruimte bereik je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buiten De tuin rondom is verzorgd aangelegd, met een oprit aan beide zijdes voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een groot terras, gazon, overdekte berging en borders met volgroeide beplanting. Een mooie druivenrank & witte hortensia’s maken het tot een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is het nog praktisch gebruik van de ruimte gemaakt door daar een trampoline te plaatsen. De ligging in een rustige straat zorgt voor volop privacy en rust. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Sfeervolle, ruime en goed onderhouden gezinswoning - Mortelvloer op de begane grond - Strakke design kastenwand en houtkachel - Zonnepanelen aanwezig - Grote leefkeuken met karakteristieke open kap - Bijkeuken én extra kantoorruimte/ slaapkamer incl douche - Bouwjaar: 1980 - Inhoud woning: 957 m³ - Woonoppervlakte: 238 m² - Perceeloppervlakte: 417 m² Een heerlijk huis met ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
958 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.