Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Stallinge 2

5258JX Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Stallinge 2 Berlicum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne indeling In een rustige en groene wijk in Berlicum staat deze royale vrijstaande woning met veel sfeer, karakter en een verrassend prettige indeling. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en beschikt onder andere over een stijlvolle mortelvloer, zonnepanelen, een strak vormgegeven design kastenwand in de woonkamer en een gezellige open haard en een houtkachel. De ruime leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken geeft het huis een uniek en ruimtelijk karakter. Een echt gezinshuis, waar je je direct thuis voelt. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Berlicum met diverse voorzieningen én op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A50. Indeling Begane grond Via de royale entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Kantoor/ logeerkamer Direct bij binnenkomst heb je aan de linkerzijde een multifunctionele ‘gasten’ kamer met eigen douche – perfect als logeerkamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Woonkamer De woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de fraaie design kastenwand en open haard. Zit-/tv hoek Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op een comfortabele zit-/tv-hoek en een leeshoek met openslaande deuren naar de ruime leefkeuken. Woonkeuken De moderne woonkeuken is een absolute eyecatcher: er is geen verdieping boven deze ruimte, waardoor je tot in de nok van het dak kijkt. De hoge kap met robuuste zichtbare dwarsbalken zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een unieke sfeer. Het Belgisch hardstenen werkblad, het grote gasfornuis (Boretti), de brede oven, vaatwasser en de doordachte indeling maken dit de perfecte plek om samen te koken, eten en leven. Op de begane grond hebben de huidige bewoners gekozen voor een mortelvloer, een sterke en slijtvaste vloer wat een strakke en robuuste uitstraling geeft. Bijkeuken & bergzolder Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met slim weggewerkte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de kantoor en/of bergruimte op de eerste verdieping. Tevens grenst aan de bijkeuken een wellnessruimte met sauna (momenteel niet in werking) en een ruime opbergzolder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en een stijlvolle roomdivider met ingebouwde tv. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Netjes onderhouden, maar wellicht toe aan een update net zoals de dakkapel voor wie houdt van de nieuwste woontrends. Tweede verdieping Via een royale overloop met extra kastruimte bereik je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buiten De tuin rondom is verzorgd aangelegd, met een oprit aan beide zijdes voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een groot terras, gazon, overdekte berging en borders met volgroeide beplanting. Een mooie druivenrank & witte hortensia’s maken het tot een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is het nog praktisch gebruik van de ruimte gemaakt door daar een trampoline te plaatsen. De ligging in een rustige straat zorgt voor volop privacy en rust. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Sfeervolle, ruime en goed onderhouden gezinswoning - Mortelvloer op de begane grond - Strakke design kastenwand en houtkachel - Zonnepanelen aanwezig - Grote leefkeuken met karakteristieke open kap - Bijkeuken én extra kantoorruimte/ slaapkamer incl douche - Bouwjaar: 1980 - Inhoud woning: 957 m³ - Woonoppervlakte: 238 m² - Perceeloppervlakte: 417 m² Een heerlijk huis met ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
417 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.