Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Gansvelden 27

5685HB Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.162

Fotoalbum

Gansvelden 27 Best
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegenover een groenvoorziening, in de geliefde woonwijk Heivelden, ligt deze vrijstaande semi bungalow met carport en een fraai aangelegde siertuin rondom. De woning beschikt over slapen en baden op de begane grond en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Gansvelden, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Best. De locatie kenmerkt zich door veel groen en een prettige combinatie van rust en goede bereikbaarheid. De voorzieningen van het centrum van Best, waaronder winkels, supermarkten en restaurants, bevinden zich op minder dan 2 kilometer afstand. Daarnaast beschikt Best over meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan, zwembaden en een bioscoop. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de groene omgeving en verschillende wandel en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen richting Eindhoven en ’s Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien beschikt Best over een treinstation. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 611 m² Perceeloppervlakte: 449 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Energielabel: A Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (2012), vloerverwarming begane grond Indeling: Begane grond De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal opent zich, via een mooie glazen taatsdeur, de royale leefruimte waar direct de prettige lichtinval en het fraaie zicht op de tuin opvallen. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin middels een brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in praktische U opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Remeha Calenta, 2012). De begane grond beschikt bovendien over een royale slaapkamer met directe verbinding naar de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de complete badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Deze slaap-, en badvleugel is voorzien van een inbraakwerende toegangsdeur met veiligheidsslot. Eerste verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergzolder. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over vaste kastruimte onder de kapschuinte. Dankzij de hoge nok en schuine kapconstructie beschikken de slaapkamers over een ruimtelijk karakter en een prettige lichtinval. De bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Buiten De fraai aangelegde achtertuin vormt een groene en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging op het zuid/zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met lichtkoepel en terrasheater, waardoor het hier gedurende een groot deel van het jaar aangenaam verblijven is. De tuin is met zorg ingericht en bestaat uit een combinatie van gazon, siergrind, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Dankzij de meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Tevens beschikt de tuin over een praktische zij ingang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, welke tevens zorgt voor een overdekte entree. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra en praktische bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.