Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Hoefblad 56

5684JP Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.561

Fotoalbum

Hoefblad 56 Best
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 1987. De woning bied een praktische indeling met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij volledige isolatie, grotendeels HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Binnen geniet je van ruime leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie nabij Eindhoven. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in hal waarvandaan toegang tot toilet en woonkamer. Opvallend detail is de bijzonder fraai afgewerkte trap naar de 1e verdieping. Het toilet is gemoderniseerd en tevens voorzien van fontein. Diegene die de woonkamer voor het eerst binnen stapt is positief verrast door de ruimte en het licht. De openslaande tuindeuren creëren een fijne verbinding met de achtertuin, terwijl de lichtkoepel en solartube zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De gehele begane grond – met uitzondering van de bijkeuken – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trap vindt je nog een handige kast. Koken: De open keuken met een hoekkeuken uit 2017 vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met volop werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi hetelucht- en stoomoven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische bergruimte achter het knieschot. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, een dakraam, extra bergruimte en een extra wasmachineaansluiting voor wie liever een wasje op zolder draait. Baden: De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met handige lades en kastruimte, toilet en een designradiator. Dankzij de slimme indeling biedt de badkamer volop gebruiksgemak voor het hele gezin en vormt het een fijne, functionele ruimte voor de dagelijkse routine. Buitenleven: De diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 2,90 x 4,80 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een overkapping van circa 2,00 x 4,60 meter aanwezig. Locatie: Best is een populaire woonplaats direct onder de rook van Eindhoven en staat bekend om haar centrale ligging, uitstekende voorzieningen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, meerdere speeltuintjes en winkels, waaronder een supermarkt en drogist op loopafstand. Een ideale locatie voor gezinnen en forenzen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.