Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Haagbeuk 8

5682GR Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.189

Fotoalbum

Haagbeuk 8 Best
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en luxe keuken (2022) en een grote hoeveelheid ruimte. De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming (2022) en stucwerk wanden. Modern toilet (2022) met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, rolluiken, kelderkast en deur naar de achtertuin met veranda. Luxe open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling (2022) met kookeiland vv inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en radio. 2e VERDIEPING: Open zolderruimte welke eventueel als extra slaapkamer te gebruiken is. Voorzien van een laminaatvloer, cv combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2008), aansluitingen wasapparatuur en Velux dakraam aan de achterzijde. Bergvide met extra opbergruimte. TUIN, VERANDA & BERGING: Voortuin met vaste beplantingen en sierbestrating. Geheel omheinde, diepe achtertuin met achterom, sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenkraantje, kunstgras (2022) en een fraaie veranda tegen de woning met inbouwspots. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een 2e extra stenen berging tegen de woning aan. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen woonhuis met veranda, moderne badkamer en keuken en een grote hoeveelheid ruimte. - De woning is rustig gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op een flink perceel van 161 m² nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderdagverblijf, park, station, centrum Best, uitvalswegen, etc. - Uitstekend geïsoleerd met een energielabel B. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond voorzien van rolluiken. - In 2011 zijn alle binnendeuren vervangen. - In 2011 is de woning voorzien van een luxe nieuwe badkamer. - In 2021 zijn de Velux dakramen op de 1e verdieping vervangen en is de voortuin opnieuw aangelegd. - In 2022 is de woning grondig verbouwd met o.a. een nieuwe keukenopstelling, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, nieuwe meterkast, toilet, voordeur en traprenovatie. - In 2023 is de buitenzijde opnieuw geschilderd. - Woonoppervlakte circa 111 m². - Inhoud circa 391 m³. - Het betreft hier een breder woonhuis dan gebruikelijk is in de wijk. - Ideaal voor de koper die een instapklaar woonhuis zoekt met veel ruimte op een van de mooiste plekjes in de wijk Salderes! - Bouwjaar 1987. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr Toplie (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.