Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 105

5684GE Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Johan Frisopark 105 Best
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte? Dan ben je aan Johan Frisopark 105 helemaal op het juiste adres. Deze eengezinswoning beschikt over een opbouw op de tweede verdieping, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er een fijne leefruimte met een keuken in rechte opstelling en tot slot een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. De woning ligt op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar een kurkvloer ligt. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het portaal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en via schuifdeuren kom je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via de openslaande deuren, die naar binnen openen, stap je zo de tuin in. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de berging bereik je via een loopdeur ook de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt vloerbedekking en vanaf deze ruimte heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het verwarmingshok. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een douche, een wastafel in meubel, een staand toilet en een designradiator. Daarnaast is er een aansluiting voor het witgoed aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 10 m². Op de overloop is daarnaast het verwarmingshok bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel (Intergas, 2023) en hier is nog een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een ruime voorzolder waar je eenvoudig een werk- of hobbyruimte kunt creëren. Dankzij de Velux dakramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een aparte bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 12 m². Ook hier zorgen de Velux dakramen voor een fijne lichtinval. Voor- en achtertuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Via de inpandige berging aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd en nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Wil je liever beschut zitten, dan is er een fijne terrasoverkapping (geplaatst in 2012). Achterin de tuin bevindt zich een poort voor een praktische achterom. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamer; - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (handmatig bedienbaar); - de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren; - begane grond achterzijde is voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig); - Velux dakramen zijn houten kozijnen, overige kozijnen zijn kunststof; - voorzien van dubbelglas, enkele ramen van driedubbel glas; - voldoende openbare parkeergelegenheid; - C.V.-ketel uit 2023 (Intergas); - badkamer heeft 7 jaar geleden een upgrade gehad (nieuwe vloertegels, nieuwe douche en nieuw toilet); - De woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.