Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Irenestraat 4

6641CN Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Irenestraat 4 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke tussenwoning met diepe tuin en vrijstaande garage op rustige locatie dichtbij het centrum van Beuningen! Wonen op een rustige plek, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Irenestraat 4 biedt het allemaal. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum, scholen en het openbaar vervoer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit. Dankzij de diepe tuin van circa 25 meter op het westen geniet je hier de hele dag van de zon en van het buitenleven. Comfortabel wonen met volop buitenruimte De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd, waaronder de kunststof kozijnen (2011), de nieuwe voordeur, vernieuwd dakleer van de garage en een moderne meterkast met 3-fase aansluiting. De combinatie van deze verbeteringen, de rustige ligging en de royale tuin maakt dit een ideale gezinswoning of starterswoning in een geliefde wijk van Beuningen. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Perceeloppervlakte: 240 m² - Inhoud: 278 m³ - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Tuin: ca. 160 m², gelegen op het westen, met achterom - Cv-ketel: 2015, 2025 laatste onderhoud - Isolatie: HR++ glas - Parkeren: op eigen terrein Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zitgedeelte aan de voorzijde en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren en rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een royale achtertuin van circa 160 m², gelegen op het westen. Dankzij de diepte van ongeveer 25 meter biedt de tuin volop privacy en zon. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra. De garage is bereikbaar via de achterzijde én via de eigen oprit aan de straat. Goed om te weten: - Drie slaapkamers op de verdieping. - Kunststof kozijnen (2011) met HR++ glas. - Nieuwe voordeur (ca. 2 jaar oud). - Rolluiken op de gehele eerste verdieping en beneden bij keuken en voorzijde (deels elektrisch, deels handmatig). - Horren aanwezig in alle slaapkamers. - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. - Dakleer van de garage 2 jaar geleden vernieuwd. - Diepe, verzorgde tuin van circa 25 meter op het westen met achterom. - Vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²) voorzien van elektra. - Energielabel E, geldig tot 30-09-2035. - Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar; de informatie in deze aanbiedingstekst is met uiterste zorgvuldigheid verstrekt door de erfgenamen. - Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, die van toepassing zijn op deze verkoop. - Aanvaarding in overleg (korte termijn bespreekbaar). Zie jij jezelf al wonen aan de Irenestraat 4? Een woning met ruime tuin, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Beuningen wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.