Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Johan Frisostraat 80

6641CZ Beuningen Gld • Gelderland

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Johan Frisostraat 80 Beuningen Gld
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in het centrum van Beuningen, met alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Johan Frisostraat 80 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een verzorgd en praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1994. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een balkon dat bereikbaar is via de woonkamer. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut en woon je hier comfortabel op één woonlaag. Met een energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) is het appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Locatie Wonen aan de Johan Frisostraat betekent wonen midden in het levendige centrum van Beuningen. Vanuit je voordeur loop je zo de winkelstraat in met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Beuningen gunstig ten opzichte van Nijmegen en de uitvalswegen richting onder andere Den Bosch en Arnhem. Voor ontspanning in het groen zijn de uiterwaarden langs de Waal en diverse natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlak: ca. 83 m²; - Energielabel: A (geldig tot 29-04-2036); - Bijdrage VvE: ca. € 100,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau, meterkasten en trappenhuis, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal is gelegen en toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het levendige centrum. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Extern beschik je over een eigen berging (bergkast) op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke hal, voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel. Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Beuningen; + Praktisch ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers; + Balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; + Voorzien van energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023); + Beschikking over een externe berging (bergkast) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling; + Actieve VvE (in eigen beheer) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + Er is géén MJOP beschikbaar; wel is er recentelijk het dak vernieuwd, zijn de deurbellen vervangen en staat het schilderwerk op de planning; + Vraag gerust naar de inhoud van de ouderdomsclausule welke van toepassing is op deze verkoop. Johan Frisostraat 80 biedt een mooie kans om comfortabel en centraal te wonen in Beuningen. Een praktisch appartement met alle voorzieningen op loopafstand en een fijne, complete indeling. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en het wooncomfort.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,02%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.