Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Johan Frisostraat 80

6641CZ Beuningen Gld • Gelderland

Bajo precio

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Johan Frisostraat 80 Beuningen Gld
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in het centrum van Beuningen, met alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Johan Frisostraat 80 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een verzorgd en praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1994. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een balkon dat bereikbaar is via de woonkamer. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut en woon je hier comfortabel op één woonlaag. Met een energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) is het appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Locatie Wonen aan de Johan Frisostraat betekent wonen midden in het levendige centrum van Beuningen. Vanuit je voordeur loop je zo de winkelstraat in met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Beuningen gunstig ten opzichte van Nijmegen en de uitvalswegen richting onder andere Den Bosch en Arnhem. Voor ontspanning in het groen zijn de uiterwaarden langs de Waal en diverse natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlak: ca. 83 m²; - Energielabel: A (geldig tot 29-04-2036); - Bijdrage VvE: ca. € 100,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau, meterkasten en trappenhuis, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal is gelegen en toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het levendige centrum. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Extern beschik je over een eigen berging (bergkast) op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke hal, voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel. Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Beuningen; + Praktisch ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers; + Balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; + Voorzien van energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023); + Beschikking over een externe berging (bergkast) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling; + Actieve VvE (in eigen beheer) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + Er is géén MJOP beschikbaar; wel is er recentelijk het dak vernieuwd, zijn de deurbellen vervangen en staat het schilderwerk op de planning; + Vraag gerust naar de inhoud van de ouderdomsclausule welke van toepassing is op deze verkoop. Johan Frisostraat 80 biedt een mooie kans om comfortabel en centraal te wonen in Beuningen. Een praktisch appartement met alle voorzieningen op loopafstand en een fijne, complete indeling. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en het wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,02%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.