Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Johan Frisostraat 80

6641CZ Beuningen Gld • Gelderland

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Johan Frisostraat 80 Beuningen Gld
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in het centrum van Beuningen, met alle winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Johan Frisostraat 80 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een verzorgd en praktisch ingedeeld driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1994. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een balkon dat bereikbaar is via de woonkamer. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut en woon je hier comfortabel op één woonlaag. Met een energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023) is het appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Locatie Wonen aan de Johan Frisostraat betekent wonen midden in het levendige centrum van Beuningen. Vanuit je voordeur loop je zo de winkelstraat in met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Beuningen gunstig ten opzichte van Nijmegen en de uitvalswegen richting onder andere Den Bosch en Arnhem. Voor ontspanning in het groen zijn de uiterwaarden langs de Waal en diverse natuurgebieden in de omgeving eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlak: ca. 83 m²; - Energielabel: A (geldig tot 29-04-2036); - Bijdrage VvE: ca. € 100,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met bellentableau, meterkasten en trappenhuis, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal is gelegen en toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het levendige centrum. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met daarin de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Extern beschik je over een eigen berging (bergkast) op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. De meterkast bevindt zich op de gezamenlijke hal, voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel. Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Beuningen; + Praktisch ingedeeld driekamerappartement met twee slaapkamers; + Balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; + Voorzien van energielabel A en een recent vernieuwde cv-ketel (2023); + Beschikking over een externe berging (bergkast) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling; + Actieve VvE (in eigen beheer) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + Er is géén MJOP beschikbaar; wel is er recentelijk het dak vernieuwd, zijn de deurbellen vervangen en staat het schilderwerk op de planning; + Vraag gerust naar de inhoud van de ouderdomsclausule welke van toepassing is op deze verkoop. Johan Frisostraat 80 biedt een mooie kans om comfortabel en centraal te wonen in Beuningen. Een praktisch appartement met alle voorzieningen op loopafstand en een fijne, complete indeling. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de centrale ligging en het wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,02%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.