Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Palinggracht 54

6642EG Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.276

Fotoalbum

Palinggracht 54 Beuningen Gld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels, onderscheidend, ruim en vooral erg licht — dat zijn precies de woorden die passen bij Palinggracht 54 in Beuningen. Wat de buitenzijde misschien niet direct prijsgeeft, ervaar je binnen meteen: dit is een verrassend ruime woning, waarbij de vide en het hoge plafond de woonkamer extra indrukwekkend maken. Niets is standaard aan de vormgeving en juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Hier woon je niet “in een huis”, maar in een doordacht ontwerp dat elke dag nét even anders voelt. Je krijgt het beste van twee werelden: het praktische gemak van een patiowoning, met de mogelijkheden van een volwaardige eengezinswoning. En dan is er nog het gemak van parkeren: je hebt royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. De woning biedt hedendaags comfort en is keurig afgewerkt. De indeling is speels én logisch, waarbij de keuken het centrale punt vormt tussen wonen en slapen. De ruime, zonnige patio geeft je buitenruimte met volledige privacy. De woonomgeving is jong en groen, met veelal vrijstaande of geschakelde bebouwing en water als verbindende factor: ruime straten, veel openbaar groen en overal watergangen en bruggetjes die de verschillende “eilanden” op een leuke manier met elkaar verbinden. Algemeen - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlak: 145 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 68 m² - Inhoud: 604 m³ - Perceeloppervlak: 197 m² - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in een fraaie halpartij met meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt een bergruimte. Aan de achterzijde vind je de was-/stookruimte met een grote kastenwand, witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2019, eigendom), zonneboiler en het mechanische ventilatiesysteem. Vanuit deze ruimte is er ook een deur naar de oprit — handig voor fietsen, boodschappen en het dagelijkse gemak. Eerste verdieping Via de trapopgang met speelse vide kom je in de living met eet- en zitgedeelte. In de royale woonkamer valt het licht meteen op: door de grote ramen is het hier heerlijk helder, en het hoge plafond geeft extra ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer loop je zo de patio op. Ook in de keuken zorgen openslaande deuren voor direct contact met buiten. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en warmhoudlade. De patio is royaal en nodigt uit om met meerdere mensen buiten te zitten, te relaxen en te eten. Vanaf ongeveer 10.00 uur tot 18.00 uur geniet je hier fijn van de zon, met alle privacy die je je kunt wensen. Via een trappartij bereik je de overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote kast. Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel met toiletkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop en twee slaapkamers. Beide kamers hebben hoge plafonds en veel lichtinval, wat ze verrassend ruim laat aanvoelen. Verder - De woning is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++) met hardhouten kozijnen - 8 zonnepanelen (2021) - De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer - Het woonhuis is keurig afgewerkt en instapklaar - Glasvezelaansluiting aanwezig - In de nabijheid ligt een speelgelegenheid voor kinderen - Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen Wil je ervaren hoe ruim en licht deze woning echt is — en hoe fijn die patio in de praktijk werkt? Neem contact op en plan een bezichtiging; dan loop je er zelf doorheen en merk je meteen waarom Palinggracht 54 zo’n onderscheidend huis is.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
604 m³
Gebäude mit Außenbereich
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Cv Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.