Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Palinggracht 54

6642EG Beuningen Gld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Palinggracht 54 Beuningen Gld
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Speels, onderscheidend, ruim en vooral erg licht — dat zijn precies de woorden die passen bij Palinggracht 54 in Beuningen. Wat de buitenzijde misschien niet direct prijsgeeft, ervaar je binnen meteen: dit is een verrassend ruime woning, waarbij de vide en het hoge plafond de woonkamer extra indrukwekkend maken. Niets is standaard aan de vormgeving en juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Hier woon je niet “in een huis”, maar in een doordacht ontwerp dat elke dag nét even anders voelt. Je krijgt het beste van twee werelden: het praktische gemak van een patiowoning, met de mogelijkheden van een volwaardige eengezinswoning. En dan is er nog het gemak van parkeren: je hebt royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. De woning biedt hedendaags comfort en is keurig afgewerkt. De indeling is speels én logisch, waarbij de keuken het centrale punt vormt tussen wonen en slapen. De ruime, zonnige patio geeft je buitenruimte met volledige privacy. De woonomgeving is jong en groen, met veelal vrijstaande of geschakelde bebouwing en water als verbindende factor: ruime straten, veel openbaar groen en overal watergangen en bruggetjes die de verschillende “eilanden” op een leuke manier met elkaar verbinden. Algemeen - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlak: 145 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 68 m² - Inhoud: 604 m³ - Perceeloppervlak: 197 m² - Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in een fraaie halpartij met meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt een bergruimte. Aan de achterzijde vind je de was-/stookruimte met een grote kastenwand, witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2019, eigendom), zonneboiler en het mechanische ventilatiesysteem. Vanuit deze ruimte is er ook een deur naar de oprit — handig voor fietsen, boodschappen en het dagelijkse gemak. Eerste verdieping Via de trapopgang met speelse vide kom je in de living met eet- en zitgedeelte. In de royale woonkamer valt het licht meteen op: door de grote ramen is het hier heerlijk helder, en het hoge plafond geeft extra ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer loop je zo de patio op. Ook in de keuken zorgen openslaande deuren voor direct contact met buiten. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en warmhoudlade. De patio is royaal en nodigt uit om met meerdere mensen buiten te zitten, te relaxen en te eten. Vanaf ongeveer 10.00 uur tot 18.00 uur geniet je hier fijn van de zon, met alle privacy die je je kunt wensen. Via een trappartij bereik je de overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote kast. Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel met toiletkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop en twee slaapkamers. Beide kamers hebben hoge plafonds en veel lichtinval, wat ze verrassend ruim laat aanvoelen. Verder - De woning is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++) met hardhouten kozijnen - 8 zonnepanelen (2021) - De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer - Het woonhuis is keurig afgewerkt en instapklaar - Glasvezelaansluiting aanwezig - In de nabijheid ligt een speelgelegenheid voor kinderen - Beuningen heeft een prima aansluiting op het landelijk wegennet en beschikt over uitgebreide winkel- en openbare voorzieningen Wil je ervaren hoe ruim en licht deze woning echt is — en hoe fijn die patio in de praktijk werkt? Neem contact op en plan een bezichtiging; dan loop je er zelf doorheen en merk je meteen waarom Palinggracht 54 zo’n onderscheidend huis is.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
197 m²
Content
604 m³
Building bound outdoor space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Cv Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.