Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wingerdstraat 22

6641BN Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wingerdstraat 22 Beuningen Gld
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele en centraal gelegen woning in een groene wijk? Dan is Wingerdstraat 22 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met stenen berging, achterom en volop potentieel bevindt zich in de geliefde wijk Oud-Beuningen en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. De woning ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oud-Beuningen, bekend om zijn vele groen en prettige woonomgeving. De locatie is zeer centraal: winkelvoorzieningen, basisscholen, het gezellige centrum van Beuningen en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Kenmerken - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlak: 170 m2 - Woonoppervlak: 112 m2 - Externe bergruimte: 12 - Inhoud: 384 m3 - Energielabel: C. Nadien is er spouwmuur- en vloerisolatie uitgevoerd, vermoedelijk label B. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de open keuken (2018) in! Deze moderne keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om zorgeloos te koken en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (1984) met onder andere de aansluitingen voor witgoed. Aan de voorzijde van het woonhuis vind je de gezellige woonkamer. Door de grote raampartijen is hier veel natuurlijk licht aanwezig. De sfeervolle details, zoals de balken aan het plafond en de open haard, maken deze ruimte tot een warme en uitnodigende plek waar je je direct thuis voelt! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. De achterzijde van deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (2021). Een praktische badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een open zolder, waar de cv-ketel uit 2024 is geplaatst. Dankzij de dakkapel (gerenoveerd in 2021) biedt deze ruimte volop potentie om te worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Een flexibele ruimte die helemaal naar wens is aan te passen! Wellicht fijn te weten is dat de dakkapel is voorzien van nieuwe dakbedekking en trespa zijvlakken. Tuin De zonnige tuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je een stenen berging (met een houten voorgevel), ideaal voor extra opslag of het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een handige achterom, zodat je de tuin ook via de achterzijde kunt bereiken. Er is een gezamenlijke erfafscheiding/schutting met nummer 20 (2022). Bijzonderheden + Gelegen in groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Oud-Beuningen + Spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie (2022) aangebracht + De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing + De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken welke zowel handmatig als elektrisch (somfy) te bedienen zijn; het rolluik aan de achterzijde aan de woonkamer (elektrisch) is van 2021 (Sunmarc Beuningen) + De woning is in 2022 voorzien van nieuwe nokvorsten + Het schuurdak (asbestverwijdering) is in 2022 voorzien van nieuwe bitumen + Bijkeuken/aanbouw is in 2022 voorzien van nieuwe bitumen + Schilderwerk: 2025. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CWS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.