Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Hobbemalaan 60

3723ET Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 11.786

Fotoalbum

Hobbemalaan 60 Bilthoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

29 MEI 2026 OPEN HUIS VAN 14.00 - 16.00 UUR Op een markante hoek in een van de meest geliefde villalanen van Bilthoven staat deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.683 m². Een locatie waar rust, privacy en groen de hoofdrol spelen en waar de woning volledig opgaat in de tuin en de omgeving. De villa staat vrij op de kavel en krijgt van alle zijden licht en zicht op het omliggende groen. De volwassen bomen, brede gazons en natuurlijke erfafscheidingen geven het perceel een parkachtige uitstraling. De tuin vormt hier een verlengstuk van het wonen. Ieder seizoen laat zich zien vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Binnen biedt de woning een prettige en overzichtelijke indeling met veel leefruimte op de begane grond en comfortabele slaapkamers op de verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en geven alle ruimtes een open en lichte sfeer. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de leefruimtes. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt vrij uit over het groen. De haard vormt een natuurlijk middelpunt en er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de ramen rondom valt het daglicht rijk naar binnen. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en ligt eveneens aan de tuin. Dit is een centrale plek in huis met uitzicht op het perceel en directe toegang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van opzet en bieden vanuit vrijwel iedere kamer uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Oppervlakten (conform meetrapport) Gebruiksoppervlakte wonen: 140,1 m² Overige inpandige ruimte: 28,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14,7 m² Bruto inhoud woning: 637 m³ Een tuin die voelt als een eigen park De hoekligging zorgt voor extra breedte, vrijheid en privacy. De zon draait gedurende de dag rondom de woning, waardoor er altijd een fijne plek in de tuin te vinden is. Er is meer dan voldoende ruimte voor terrassen, speelruimte, een moestuin of een toekomstige uitbreiding van de woning. De maat van het perceel geeft mogelijkheden die zelden voorkomen binnen de bebouwde kom. Wonen in het groen van Bilthoven De Hobbemalaan ligt in een rustige, lommerrijke villawijk die bekendstaat om haar brede lanen, grote kavels en groene karakter. Hier woont men midden in de natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, speciaalzaken, horeca en het NS-station. Scholen, sportverenigingen, tennisbanen en hockeyvelden liggen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen, wandelpaden en fietsroutes rondom Bilthoven sluiten naadloos aan op de wijk en nodigen uit tot dagelijks buiten zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of auto zijn Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel te bereiken, terwijl thuis de rust en het groen overheersen. Kenmerken Vrijstaande villa op hoekperceel Perceel van 1.683 m² met parkachtige tuin Veel privacy en groen rondom Lichte leefruimtes met sterke tuinbeleving Meerdere ruime slaapkamers op de verdieping Gelegen in een rustige en geliefde villawijk Nabij winkels, scholen, sport en station Directe toegang tot bos- en wandelgebieden Een woning op deze plek biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, groen en bereikbaarheid. Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Bilthoven.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1683 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.