Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Hobbemalaan 60

3723ET Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 11.786

Photo Gallery

Hobbemalaan 60 Bilthoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

29 MEI 2026 OPEN HUIS VAN 14.00 - 16.00 UUR Op een markante hoek in een van de meest geliefde villalanen van Bilthoven staat deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.683 m². Een locatie waar rust, privacy en groen de hoofdrol spelen en waar de woning volledig opgaat in de tuin en de omgeving. De villa staat vrij op de kavel en krijgt van alle zijden licht en zicht op het omliggende groen. De volwassen bomen, brede gazons en natuurlijke erfafscheidingen geven het perceel een parkachtige uitstraling. De tuin vormt hier een verlengstuk van het wonen. Ieder seizoen laat zich zien vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Binnen biedt de woning een prettige en overzichtelijke indeling met veel leefruimte op de begane grond en comfortabele slaapkamers op de verdieping. De grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en geven alle ruimtes een open en lichte sfeer. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de leefruimtes. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt vrij uit over het groen. De haard vormt een natuurlijk middelpunt en er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Door de ramen rondom valt het daglicht rijk naar binnen. De keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en ligt eveneens aan de tuin. Dit is een centrale plek in huis met uitzicht op het perceel en directe toegang naar buiten. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van opzet en bieden vanuit vrijwel iedere kamer uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Oppervlakten (conform meetrapport) Gebruiksoppervlakte wonen: 140,1 m² Overige inpandige ruimte: 28,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14,7 m² Bruto inhoud woning: 637 m³ Een tuin die voelt als een eigen park De hoekligging zorgt voor extra breedte, vrijheid en privacy. De zon draait gedurende de dag rondom de woning, waardoor er altijd een fijne plek in de tuin te vinden is. Er is meer dan voldoende ruimte voor terrassen, speelruimte, een moestuin of een toekomstige uitbreiding van de woning. De maat van het perceel geeft mogelijkheden die zelden voorkomen binnen de bebouwde kom. Wonen in het groen van Bilthoven De Hobbemalaan ligt in een rustige, lommerrijke villawijk die bekendstaat om haar brede lanen, grote kavels en groene karakter. Hier woont men midden in de natuur en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, speciaalzaken, horeca en het NS-station. Scholen, sportverenigingen, tennisbanen en hockeyvelden liggen in de directe omgeving. De uitgestrekte bossen, wandelpaden en fietsroutes rondom Bilthoven sluiten naadloos aan op de wijk en nodigen uit tot dagelijks buiten zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of auto zijn Utrecht, Amersfoort en Hilversum snel te bereiken, terwijl thuis de rust en het groen overheersen. Kenmerken Vrijstaande villa op hoekperceel Perceel van 1.683 m² met parkachtige tuin Veel privacy en groen rondom Lichte leefruimtes met sterke tuinbeleving Meerdere ruime slaapkamers op de verdieping Gelegen in een rustige en geliefde villawijk Nabij winkels, scholen, sport en station Directe toegang tot bos- en wandelgebieden Een woning op deze plek biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, groen en bereikbaarheid. Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Bilthoven.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1683 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.