Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Jan Provostlaan 56

3723RD Bilthoven • Utrecht

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.205

Photo Gallery

Jan Provostlaan 56 Bilthoven
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare en fantastisch verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers? Wil je parkeren op eigen terrein én genieten van een zonnige tuin? En spreekt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving jou aan? Dan is deze moderne en goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. We heten je welkom aan de Jan Provostlaan 56! Met een woonoppervlakte van 122 m², een strak afgewerkte woonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - 122 m² Woonoppervlakte en 9 m² overige inpandige ruimte en 4 slaapkamers - Strakke afwerking met weggewerkte leidingen - Zonnige, professioneel aangelegde tuin op het westen (perceel 142 m²) - Energiezuinig met 13 zonnepanelen en volledige isolatie - Parkeren op eigen terrein IS DE JAN PROVOSTLAAN 56 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en voelt direct comfortabel aan. De massief eiken parketvloer geeft warmte, terwijl de weggewerkte leidingen zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en heb je mooi zicht op de groene achtertuin, vaak gevuld met vogels. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking met parketvloeren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging van circa 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. TUIN De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is door een tuinontwerper ontworpen en professioneel aangelegd, met een zorgvuldig samengesteld beplantingsplan dat zorgt voor kleur, sfeer en groenbeleving gedurende het hele seizoen. De tuin is rijk beplant met inheemse planten en bloemen, waardoor een levendige en natuurlijke sfeer ontstaat. Dit maakt het bovendien een bijzonder vogelvriendelijke tuin. In de haag woont een grote familie mussen en daarnaast worden er in de tuin regelmatig spechten, appelvinken en verschillende mezensoorten gespot. Zelfs een egel laat zich hier in de avonduren af en toe zien. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij het recht van overpad is er bovendien een praktische achterom aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven: een groene, ruim opgezette woonomgeving waar rust en leefbaarheid centraal staan. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, wandelen en genieten van het buitenleven. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan een supermarkt op korte afstand, meerdere scholen, sportverenigingen en goede openbaar vervoersvoorzieningen. Het NS-station van Bilthoven is eenvoudig bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Utrecht en andere steden. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver. Op loopafstand ligt het Leyense bos, een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het centrum van Bilthoven ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal in Nederland, met goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de Randstad. Utrecht is zelfs eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl plaatsen als Zeist en Hilversum op korte rijafstand liggen. Een woonomgeving die rust, groen en bereikbaarheid moeiteloos combineert. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 1989 - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen - Professioneel aangelegde tuin - Beplantingsplan aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 - Dakkapel over volledige breedte - Parkeren op eigen terrein - Recht van overpad met achterom De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
142 m²
Content
409 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZerna CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.