Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Beetslaan 7

3723DW Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.550

2% transfer tax (€ 26.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.363.550

Purchase price /m²: € 7.335

Photo Gallery

Beetslaan 7 Bilthoven
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste, rustige lanen van Bilthoven-Noord ligt deze karaktervolle helft van een dubbele jaren ’30 villa met vrijstaande garage, extra berging en een prachtige, groene gezinstuin. Een sfeervol en royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel leefruimte — ideaal voor gezinnen, samengestelde families of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning combineert de charme van de jaren ’30 — met onder meer glas-in-loodramen, paneeldeuren en brede dakoverstekken — met het comfort en de flexibiliteit die een modern gezin zoekt. Dankzij de royale indeling en multifunctionele ruimtes is er volop plek voor thuiswerken, hobby’s, logees of een kantoor aan huis. Hier woont u rustig en groen, terwijl scholen, sportverenigingen, bossen, winkels en station Bilthoven zich allemaal op korte afstand bevinden. Begane grond Via de ruime entree met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de provisiekelder bereikt u de sfeervolle woonkamer. De houtgestookte haard, parketvloer en royale serre over de volle breedte van het huis zorgen voor een warme en lichte leefruimte waarin binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De serre biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin, waar gedurende het seizoen onder meer appels, pruimen, frambozen en bramen groeien. Regelmatig laten ook eekhoorns zich hier zien — een heerlijke plek voor wie van rust, natuur en privacy houdt. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping maakt dit huis extra aantrekkelijk als gezinswoning. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel én een grote open zolderruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, studio, speelverdieping of extra lounge-/logeerruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig alsmede nog een vliering erboven. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en meerdere terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Vanaf het hardhouten deck is het vanaf de loungebanken heerlijk genieten van je thuis. Naast de vrijstaande stenen garage bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyruimte. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en bovendien beschikt de woning over een laadpaal voor een elektrische auto. Kenmerken: • Karakteristieke helft van dubbele jaren ’30 villa • Gelegen aan rustige, groene laan in geliefd Bilthoven-Noord • Woonoppervlakte ca. 182 m² • Perceel 590 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Royale serre over de volle breedte van de woning • Grote open zolder-/multifunctionele ruimte • Vrijstaande garage plus separate berging • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Laadpaal aanwezig • Diepe, groene en zonnige achtertuin met veel privacy • Fruitbomen en bessenstruiken in de tuin • Authentieke details waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren • Nabij station, scholen, sportclubs en wandelbossen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.335.000

Cost of copper (estimated): € 28.550

2% transfer tax (€ 26.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.363.550

3,04%

Yearly

%

€ 66.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
590 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, zitbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.