Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 42 A

3722JG Bilthoven • Utrecht

Available

€ 929.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.430

2% transfer tax (€ 18.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 949.430

Purchase price /m²: € 6.363

Photo Gallery

Paltzerweg 42 A Bilthoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning, onderdeel van een drie-onder-één-kap, staat op een ruim perceel van 410 m2. Met een woonoppervlak van 146 m2 biedt dit mooie familiehuis volop mogelijkheden er jouw nieuwe thuis van te maken. De ruime woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen vind je vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin en geschikt om wonen en thuis werken te kunnen combineren. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een vrijstaande garage, houten berging en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een goede basis om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren en te verduurzamen. De woning ligt aan een fietsstraat waar de auto te gast is, op ca 5 minuten fietsen van de dorpse voorzieningen van Bilthoven. Een ruim aanbod aan winkels, leuke horecagelegenheden, sportverenigingen en NS-stations liggen om de hoek. Met de trein ben je in 10 minuten in Utrecht of Amersfoort. En je woont hier bovendien in een groene, bosrijke omgeving met onder andere het Okkersbos (Utrechts Landschap) op loopafstand. Een bijzonder prettige plek om te wonen! Indeling Begane grond Overdekte entree aan de zijgevel, hal met garderobe, meterkast, deur naar kelder met stahoogte, wc met fontein, woonkamer met houten vloer, zitkamer aan voorzijde met haard, voormalige ensuite naar de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar met een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, badkamer met douche, wc, bidet en wastafel. Slaapkamer voorzijde met wastafel en openslaande deuren naar loggia. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, wastafel, airco en openslaande deuren naar balkon. Slaap/werkkamer met wastafel. Tweede verdieping Overloop met CV-ketel en bergruimte, slaapkamer voorzijde met kleine dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakraam. Bijzonderheden • Charmante woning met een woonoppervlak van 146 m2 op een perceel van 410 m2 • Grote slaapkamer met ruim balkon aan achterzijde • Slaapkamer met loggia aan voorzijde • Energielabel D • 9 zonnepanelen (2023) • Kelder van ca 9m2 met hoogte van 1.75m • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel groen en leuke zithoekjes • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage met dubbele deur • Houten berging achterin de tuin • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 146 m2 • Perceeloppervlakte: 410 m2 • Inhoud woning: 528 m3 • Bouwjaar: 1929

Mortgage berekenen

€ 929.000

Cost of copper (estimated): € 20.430

2% transfer tax (€ 18.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 949.430

3,04%

Yearly

%

€ 46.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 929.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
410 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.