Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

P.C. Boutenslaan 11

5531SN Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.253

Fotoalbum

P.C. Boutenslaan 11 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-één kap woning aan P.C. Boutenlaan 11 in Bladel biedt volop ruimte! Met 147 m² woonruimte is voor het hele gezin een plekje te vinden. De woning is rustig gelegen en is klaar voor een volgende eigenaar die hier een nieuw thuis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1974. * De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De woning is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018). * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * Op de begane grond bevindt zich een sauna en een inloopdouche. * Er is een verrassend ruime kelder - souterrain. * Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande garage achterop het perceel. * Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk. Indeling Begane grond Via het voetpad aan de P.C. Boutenslaan bereik je de voorzijde van de woning waar je via de groene voortuin binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van een houtkachel en door de L-vorm biedt deze meerdere mogelijkheden tot inrichten. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. In de uitbouw aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken met een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Hier vind je de tegelvloer van de hal terug en de wanden zijn ook deels betegeld. Vanuit het aanrecht heb je een fijn zicht op de achtertuin en de deur leidt naar het overdekte terras. Aan de linkerzijde is de woning eveneens uitgebouwd en heb je niet alleen toegang tot een grote, diepe kelder, maar ook tot een fijne saunaruimte. Hier vind je ook een royale inloopdouche en zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Boven de uitbouw bevindt zich een bergzolder bereikbaar met een vaste trap en vanuit hier kun je ook naar het overdekte terras / serre. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn op een zelfde manier afgewerkt met houten vloeren, schuurwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkastruimte en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-ketel, een afsluitbare bergruimte en een zeer ruime zolderkamer die uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer. Op de voorzolder kun je met nog eens een vast trapje naar een bergzolder. De zolderkamer geniet van veel daglicht door de twee zijramen en is mooi open tot aan de nok. Net als op de eerste verdieping vind je op zolder een houten vloer. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en de plafonds van houten delen. Buiten de woning | ligging Deze woning grenst aan de voorzijde aan de P.C. Boutenslaan en aan de achterzijde aan de Felix Timmermanslaan. De garage met stalen kanteldeur is bereikbaar vanuit de Felix Timmermanslaan evenals de vrije achterom. Hier is ook volop openbare parkeergelegenheid. De groene achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig. De achterzijde van de woning heeft een royaal overdekt terras (serre) met tegelvloer en is naar wens middels de schuifpui volledig te openen of te sluiten. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten genieten met zicht op de grote, groene plantenborder. Naast een vrijstaande garage van ca. 25 m² is de tuin uitgerust met een houten tuinhuis zodat er voldoende plek is voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinspullen en het stallen van je fiets. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.