Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

P.C. Boutenslaan 11

5531SN Bladel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 11 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-één kap woning aan P.C. Boutenlaan 11 in Bladel biedt volop ruimte! Met 147 m² woonruimte is voor het hele gezin een plekje te vinden. De woning is rustig gelegen en is klaar voor een volgende eigenaar die hier een nieuw thuis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1974. * De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De woning is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018). * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * Op de begane grond bevindt zich een sauna en een inloopdouche. * Er is een verrassend ruime kelder - souterrain. * Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande garage achterop het perceel. * Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk. Indeling Begane grond Via het voetpad aan de P.C. Boutenslaan bereik je de voorzijde van de woning waar je via de groene voortuin binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van een houtkachel en door de L-vorm biedt deze meerdere mogelijkheden tot inrichten. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. In de uitbouw aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken met een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Hier vind je de tegelvloer van de hal terug en de wanden zijn ook deels betegeld. Vanuit het aanrecht heb je een fijn zicht op de achtertuin en de deur leidt naar het overdekte terras. Aan de linkerzijde is de woning eveneens uitgebouwd en heb je niet alleen toegang tot een grote, diepe kelder, maar ook tot een fijne saunaruimte. Hier vind je ook een royale inloopdouche en zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Boven de uitbouw bevindt zich een bergzolder bereikbaar met een vaste trap en vanuit hier kun je ook naar het overdekte terras / serre. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn op een zelfde manier afgewerkt met houten vloeren, schuurwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkastruimte en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-ketel, een afsluitbare bergruimte en een zeer ruime zolderkamer die uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer. Op de voorzolder kun je met nog eens een vast trapje naar een bergzolder. De zolderkamer geniet van veel daglicht door de twee zijramen en is mooi open tot aan de nok. Net als op de eerste verdieping vind je op zolder een houten vloer. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en de plafonds van houten delen. Buiten de woning | ligging Deze woning grenst aan de voorzijde aan de P.C. Boutenslaan en aan de achterzijde aan de Felix Timmermanslaan. De garage met stalen kanteldeur is bereikbaar vanuit de Felix Timmermanslaan evenals de vrije achterom. Hier is ook volop openbare parkeergelegenheid. De groene achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig. De achterzijde van de woning heeft een royaal overdekt terras (serre) met tegelvloer en is naar wens middels de schuifpui volledig te openen of te sluiten. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten genieten met zicht op de grote, groene plantenborder. Naast een vrijstaande garage van ca. 25 m² is de tuin uitgerust met een houten tuinhuis zodat er voldoende plek is voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinspullen en het stallen van je fiets. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.