Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

P.C. Boutenslaan 11

5531SN Bladel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

P.C. Boutenslaan 11 Bladel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-één kap woning aan P.C. Boutenlaan 11 in Bladel biedt volop ruimte! Met 147 m² woonruimte is voor het hele gezin een plekje te vinden. De woning is rustig gelegen en is klaar voor een volgende eigenaar die hier een nieuw thuis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1974. * De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. * De woning is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018). * De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * Op de begane grond bevindt zich een sauna en een inloopdouche. * Er is een verrassend ruime kelder - souterrain. * Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met overdekt terras en vrijstaande garage achterop het perceel. * Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk. Indeling Begane grond Via het voetpad aan de P.C. Boutenslaan bereik je de voorzijde van de woning waar je via de groene voortuin binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond en leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van een houtkachel en door de L-vorm biedt deze meerdere mogelijkheden tot inrichten. Er ligt een houten vloer in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. In de uitbouw aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken met een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Hier vind je de tegelvloer van de hal terug en de wanden zijn ook deels betegeld. Vanuit het aanrecht heb je een fijn zicht op de achtertuin en de deur leidt naar het overdekte terras. Aan de linkerzijde is de woning eveneens uitgebouwd en heb je niet alleen toegang tot een grote, diepe kelder, maar ook tot een fijne saunaruimte. Hier vind je ook een royale inloopdouche en zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Boven de uitbouw bevindt zich een bergzolder bereikbaar met een vaste trap en vanuit hier kun je ook naar het overdekte terras / serre. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn op een zelfde manier afgewerkt met houten vloeren, schuurwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkastruimte en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-ketel, een afsluitbare bergruimte en een zeer ruime zolderkamer die uitstekend dienst doet als vierde slaapkamer. Op de voorzolder kun je met nog eens een vast trapje naar een bergzolder. De zolderkamer geniet van veel daglicht door de twee zijramen en is mooi open tot aan de nok. Net als op de eerste verdieping vind je op zolder een houten vloer. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en de plafonds van houten delen. Buiten de woning | ligging Deze woning grenst aan de voorzijde aan de P.C. Boutenslaan en aan de achterzijde aan de Felix Timmermanslaan. De garage met stalen kanteldeur is bereikbaar vanuit de Felix Timmermanslaan evenals de vrije achterom. Hier is ook volop openbare parkeergelegenheid. De groene achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk zonnig. De achterzijde van de woning heeft een royaal overdekt terras (serre) met tegelvloer en is naar wens middels de schuifpui volledig te openen of te sluiten. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar van buiten genieten met zicht op de grote, groene plantenborder. Naast een vrijstaande garage van ca. 25 m² is de tuin uitgerust met een houten tuinhuis zodat er voldoende plek is voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinspullen en het stallen van je fiets. Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
307 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.