Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 9

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 89.350

2 % Übertragungssteuer (€ 87.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.464.350

Kaufpreis /m²: € 11.954

Fotoalbum

Boslaan 9 Blaricum
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klassieke villa op toplocatie in Blaricum, midden in de Gouden Driehoek! Aan de geliefde Boslaan, in de exclusieve Gouden Driehoek van Blaricum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1927. De woning combineert de charme van de oorspronkelijke Gooise architectuur met het comfort en de luxe van een hoogwaardige renovatie. Gelegen op een rustige locatie, omringd door volwassen groen en met optimale privacy, biedt deze villa een unieke woonomgeving op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen. De villa is gebouwd in de kenmerkende Gooise stijl met invloeden uit de Engelse architectuur. Authentieke details zoals roedeverdeling, brede dakoverstekken en originele bouwkundige elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vrijwel alle installaties en afwerkingen zijn vernieuwd. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor een uitstekend wooncomfort. Indeling Begane grond: de representatieve entree geeft toegang tot een ruime hal met trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, een comfortabele televisiekamer, een ruime woonkeuken en een werkkamer/studeerkamer die op logische wijze met elkaar zijn verbonden. Meerdere haarden dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het huis. Eerste verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, een ruime walk-in closet en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Souterrain: Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is ingericht als wellness verdieping met onder andere een sauna, stoomcabine, douchefaciliteiten en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime kelder met veel bergruimte, ideaal voor onder meer een wijncollectie. Tuin: De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Robert Broekema, biedt een uitstekende balans tussen representativiteit, privacy en gebruiksgemak. Volwassen bomen, gazons, hagen, een spiegelvijver en diverse terrassen creëren een parkachtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de gehele dag en avond zowel zonnige als schaduwrijke plekken beschikbaar. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie, sanitaire voorzieningen en een pantry. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte of hobbyruimte. Locatie: De Boslaan behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Blaricum. Vanuit de woning zijn de Blaricummerheide en de Tafelbergheide op loopafstand bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport uitstekend bereikbaar. Een uitstekend onderhouden villa met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van het Gooi. Een woning die comfort, ruimte, privacy en karakter op harmonieuze wijze verenigt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte woonhuis: circa 327 m² Woonoppervlakte guesthouse: circa 39 m² Inhoud woonhuis: circa 1.171 m³ Inhoud guesthouse: circa 144 m³ Perceel: circa 1.990 m² Slaapkamers: 5 slaapkamers inclusief slaapkamer guesthouse Badkamers: 4 badkamers inclusief guesthouse Overdekt terras Carport voor 2 auto's Tuinhuis: circa 11 m² Berging bij guesthouse: circa 15 m² Sauna en stoomcabine in souterrain Voor een cappuccino met appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage). Voor een bezichtiging van bovenomschreven karaktervolle vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Bart Lammerts, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-15350525.

Hypothek berekenen

€ 4.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 89.350

2 % Übertragungssteuer (€ 87.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.464.350

3,26%

Jährlich

%

€ 218.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
366 m²
Fläche des Grundstücks
1990 m²
Inhalt
1315 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.