Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 9

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 4.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 89.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.464.350

Precio de compra /m²: € 11.954

Galería de fotos

Boslaan 9 Blaricum
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klassieke villa op toplocatie in Blaricum, midden in de Gouden Driehoek! Aan de geliefde Boslaan, in de exclusieve Gouden Driehoek van Blaricum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1927. De woning combineert de charme van de oorspronkelijke Gooise architectuur met het comfort en de luxe van een hoogwaardige renovatie. Gelegen op een rustige locatie, omringd door volwassen groen en met optimale privacy, biedt deze villa een unieke woonomgeving op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen. De villa is gebouwd in de kenmerkende Gooise stijl met invloeden uit de Engelse architectuur. Authentieke details zoals roedeverdeling, brede dakoverstekken en originele bouwkundige elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vrijwel alle installaties en afwerkingen zijn vernieuwd. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor een uitstekend wooncomfort. Indeling Begane grond: de representatieve entree geeft toegang tot een ruime hal met trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, een comfortabele televisiekamer, een ruime woonkeuken en een werkkamer/studeerkamer die op logische wijze met elkaar zijn verbonden. Meerdere haarden dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het huis. Eerste verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, een ruime walk-in closet en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Souterrain: Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is ingericht als wellness verdieping met onder andere een sauna, stoomcabine, douchefaciliteiten en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime kelder met veel bergruimte, ideaal voor onder meer een wijncollectie. Tuin: De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Robert Broekema, biedt een uitstekende balans tussen representativiteit, privacy en gebruiksgemak. Volwassen bomen, gazons, hagen, een spiegelvijver en diverse terrassen creëren een parkachtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de gehele dag en avond zowel zonnige als schaduwrijke plekken beschikbaar. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie, sanitaire voorzieningen en een pantry. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte of hobbyruimte. Locatie: De Boslaan behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Blaricum. Vanuit de woning zijn de Blaricummerheide en de Tafelbergheide op loopafstand bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport uitstekend bereikbaar. Een uitstekend onderhouden villa met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van het Gooi. Een woning die comfort, ruimte, privacy en karakter op harmonieuze wijze verenigt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte woonhuis: circa 327 m² Woonoppervlakte guesthouse: circa 39 m² Inhoud woonhuis: circa 1.171 m³ Inhoud guesthouse: circa 144 m³ Perceel: circa 1.990 m² Slaapkamers: 5 slaapkamers inclusief slaapkamer guesthouse Badkamers: 4 badkamers inclusief guesthouse Overdekt terras Carport voor 2 auto's Tuinhuis: circa 11 m² Berging bij guesthouse: circa 15 m² Sauna en stoomcabine in souterrain Voor een cappuccino met appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage). Voor een bezichtiging van bovenomschreven karaktervolle vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Bart Lammerts, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-15350525.

Hipoteca berekenen

€ 4.375.000

Coste del comprador (estimado): € 89.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.464.350

3,26%

Anualmente

%

€ 218.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
366 m²
Área del lote
1990 m²
Contenido
1315 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

4 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.