Aller directement au contenu
Logo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Boslaan 9

1261CB Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 4.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 89.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.464.350

Prix d'achat /m²: € 11.954

Galerie de photos

Boslaan 9 Blaricum
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassieke villa op toplocatie in Blaricum, midden in de Gouden Driehoek! Aan de geliefde Boslaan, in de exclusieve Gouden Driehoek van Blaricum, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1927. De woning combineert de charme van de oorspronkelijke Gooise architectuur met het comfort en de luxe van een hoogwaardige renovatie. Gelegen op een rustige locatie, omringd door volwassen groen en met optimale privacy, biedt deze villa een unieke woonomgeving op korte afstand van natuur, voorzieningen en uitvalswegen. De villa is gebouwd in de kenmerkende Gooise stijl met invloeden uit de Engelse architectuur. Authentieke details zoals roedeverdeling, brede dakoverstekken en originele bouwkundige elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vrijwel alle installaties en afwerkingen zijn vernieuwd. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor een uitstekend wooncomfort. Indeling Begane grond: de representatieve entree geeft toegang tot een ruime hal met trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, een comfortabele televisiekamer, een ruime woonkeuken en een werkkamer/studeerkamer die op logische wijze met elkaar zijn verbonden. Meerdere haarden dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het huis. Eerste verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, een ruime walk-in closet en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Souterrain: Het souterrain beschikt over daglichttoetreding en is ingericht als wellness verdieping met onder andere een sauna, stoomcabine, douchefaciliteiten en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime kelder met veel bergruimte, ideaal voor onder meer een wijncollectie. Tuin: De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Robert Broekema, biedt een uitstekende balans tussen representativiteit, privacy en gebruiksgemak. Volwassen bomen, gazons, hagen, een spiegelvijver en diverse terrassen creëren een parkachtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de gehele dag en avond zowel zonnige als schaduwrijke plekken beschikbaar. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron. Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-installatie, sanitaire voorzieningen en een pantry. Deze ruimte is zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, fitnessruimte of hobbyruimte. Locatie: De Boslaan behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Blaricum. Vanuit de woning zijn de Blaricummerheide en de Tafelbergheide op loopafstand bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport uitstekend bereikbaar. Een uitstekend onderhouden villa met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van het Gooi. Een woning die comfort, ruimte, privacy en karakter op harmonieuze wijze verenigt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte woonhuis: circa 327 m² Woonoppervlakte guesthouse: circa 39 m² Inhoud woonhuis: circa 1.171 m³ Inhoud guesthouse: circa 144 m³ Perceel: circa 1.990 m² Slaapkamers: 5 slaapkamers inclusief slaapkamer guesthouse Badkamers: 4 badkamers inclusief guesthouse Overdekt terras Carport voor 2 auto's Tuinhuis: circa 11 m² Berging bij guesthouse: circa 15 m² Sauna en stoomcabine in souterrain Voor een cappuccino met appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage). Voor een bezichtiging van bovenomschreven karaktervolle vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Bart Lammerts, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-15350525.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 89.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.464.350

3,26%

Annuellement

%

€ 218.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
366 m²
Superficie du terrain
1990 m²
Contenu
1315 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.