Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Floris V Dreef 30

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.293

Fotoalbum

Floris V Dreef 30 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne, lichte gezinswoning met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten, in de geliefde Blaricummermeent — een plek die direct als thuis voelt? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (2017) in de Blaricummermeent biedt met 174 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, aparte wasruimte en een perceel van 413 m² alles wat je nodig hebt — én een plek die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Wonen en leven Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht hier de hele dag naar binnen. De woonkamer en open keuken vormen samen een warme, centrale plek in huis, een ruimte waar je samenkomt, ontspant en leeft. De gietvloer op de begane grond zorgt niet alleen voor een strakke, moderne uitstraling, maar is ook bijzonder onderhoudsvriendelijk — ideaal met kinderen — en in combinatie met de vloerverwarming heerlijk comfortabel, met warme voeten in de winter. En dan de tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van zonlicht, met een fraai aangelegde tuin op het zuid/zuidwesten waar je optimaal kunt ontspannen of juist gezellig samenkomt met familie en vrienden. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustige ochtendkoffie in de zon of spelende kinderen op het gazon, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je dagelijks leven. Indeling en ruimte De indeling is praktisch én ruimtelijk, met een lichte leefruimte en een open keuken die het hart van het huis vormt. De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkende ouders of gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De twee volwaardige badkamers zorgen voor rust in de ochtendspits en extra comfort in het dagelijks leven. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, een detail dat niet alleen praktisch is maar direct extra comfort en gemak biedt. De zolderverdieping biedt niet alleen extra slaapkamers, maar is ook perfect ingericht voor thuiswerken, met een vaste internet/data-aansluiting die zorgt voor een stabiele en snelle verbinding. De aanwezigheid van een aparte dressing maakt het geheel compleet — een fijne, overzichtelijke ruimte die dagelijks comfort en luxe toevoegt. Comfort en duurzaamheid Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de volledige vloerverwarming door het hele huis. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename, constante temperatuur, nooit te warm in de zomer en heerlijk comfortabel in de winter. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Dit vertaalt zich in een stabiel binnenklimaat én lagere energielasten, een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies aan comfort. Locatie De ligging in de Blaricummermeent maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij en er is volop ruimte op buiten te spelen, te wandelen of te sporten. Met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi combineer je hier rust en groen met bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlak 174 m² • Perceel 413 m² • 5 slaapkamers • 2 badkamers + apart toilet • Aparte wasruimte • Aparte dressing • Gietvloer (onderhoudsvriendelijk en comfortabel met vloerverwarming) • Vaste data-aansluiting op zolder (ideaal voor thuiswerken) • Warmtepomp • Volledige vloerverwarming • Energielabel A • Zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuid/zuidwesten • Hoekligging met veel licht • Aparte berging • Parkeren op eigen terrein Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en dagelijks gemak op een natuurlijke manier samenkomen op een perfecte locatie. Benieuwd of dit huis bij jullie past? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
611 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.