Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bloemendaalseweg 112

2061CP Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Bloemendaalseweg 112 Bloemendaal
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, karakteristiek en deels verhuurd mixed-use object (ca. 644m²) in dorpscentrum Bloemendaal. Dit bijzondere object bestaat uit: Bloemendaalseweg 112: Bedrijfsruimte begane grond ca. 95m², leeg op te leveren. Bloemendaalseweg 112A: Zelfstandige beneden/bovenwoning ca. 131,5m² op 1e etage en 2e etage naast en boven de bedrijfsruimte, verhuurd voor onbepaalde tijd. Bloemendaalseweg 114: Zelfstandige bovenwoning ca. 85m² op 1e etage en 2e etage naast en boven de poort, leeg op te leveren. Bloemendaalseweg 118: Zelfstandige bovenwoning ca. 69m² op 1e etage aan achterzijde boven een opslagruimte, verhuurd voor onbepaalde tijd. Bloemendaalseweg 118 BG: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 43m² en berging, verhuurd. Bloemendaalseweg 118A: Opslagruimte begane grond ca. 26m², leeg op te leveren. Bloemendaalseweg 118 B: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 41m², verhuurd. Bloemendaalseweg 116: Bedrijfsruimte met kantoor op begane grond en eerste etage ca. 86m², verhuurd aan PostNL. Bloemendaalseweg 116a: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 27m², verhuurd. Bloemendaalseweg 116b: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 14m², verhuurd. Bloemendaalseweg 116c: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 10m², verhuurd. Bloemendaalseweg 116d: Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 16m², verhuurd. Het object is gedeeltelijk verhuurd, huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. De meeste huurovereenkomsten hebben een kortere expiratie / opzegtermijn. Het object beschikt over een poort en een grote binnenplaats waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Het object is gelegen op ca. 670m² eigen grond (1 kadastraal perceel). De verschillende eenheden zijn juridisch niet gesplitst maar hiertoe zijn wel goede mogelijkheden waardoor lege eenheden separaat verkocht kunnen worden. De totale huuropbrengsten van de verhuurde delen bedragen thans ca. € 62.460,- per jaar exclusief voorschot gas, water, elektra en servicekosten. Naast de verhuurde delen zijn woning Bloemendaalseweg 114 en winkel (Toko) Bloemendaalseweg 112 thans leeg. Energielabels, meetrapporten, technische informatie en foto’s per object zijn beschikbaar in de dataroom. De woningen Bloemendaalseweg 112A, 114 en 118 hebben ieder een eigen CV ketel. De nutsvoorzieningen zijn gedeeltelijk zelfstandig (zie overzicht). Er is een gemeenschappelijke buitenkraan. N.B. Vermeldde oppervlakten zijn niet geheel woonoppervlakte, dit complex bevat winkel, bedrijfsruimte, opslagruimten en 3 woningen. Van toepassing zijn de meetrapporten die beschikbaar zijn gesteld. De ligging is uitstekend op een zichtlocatie in het aanloopgebied van het dorpscentrum van Bloemendaal. Er zijn diverse winkels, horeca en buurtvoorzieningen nabij gelegen. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald) en nabij het object (vrij parkeren in zijstraten). Bereikbaarheid: De winkelstraat is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer. NS station Bloemendaal is op loopafstand gelegen. Locatie: De Bloemendaalse dorpskern heeft diverse karakteristieke panden met o.a. verswinkels, dagelijkse boodschappen en voorzieningen, een Kruidvat, Hema, restaurants en binnenkort Biologische winkel Odin. Er zijn geen andere snackbars in Bloemendaal. Bestemming: Centrum-2, de voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • detailhandel; • dienstverlening met baliefunctie; • ondersteunende horecavoorzieningen in detailhandelsvestigingen; • kantoordoeleinden, met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 250 m2 per bouwperceel; • maatschappelijke voorzieningen, met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 250 m2 per bouwperceel; • wonen op de eerste en daarboven gelegen verdiepingen, met de daarbij behorende: • parkeervoorzieningen; • groenvoorzieningen; • nutsvoorzieningen; •water en waterhuishoudkundige voorzieningen; • laad- en losruimten; • tuinen, terreinen en erven; • gedeeltelijk functie aanduiding wonen / verdiepingen Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem • Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
15 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
466 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
1500 m³
Externe Berghalle
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1643
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.