Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Westerblokker 91

1695AC Blokker • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Westerblokker 91 Blokker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde lintbebouwing van Blokker, op een fijn perceel van 338 m² vol mogelijkheden, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 166 m². Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor grote(re) gezinnen. Deze recent gerenoveerde woning is instapklaar en voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer, keuken en toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig en strak afgewerkt. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen van ‘De Beurs’. Uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar, en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het onderhoudsniveau is uitstekend. Tijdens een bezichtiging zult u ervaren dat er met zorg en liefde is verbouwd. Meerdere details dragen bij aan het wooncomfort. Zo is de tuin bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer, maar ook via een poort aan de zijkant van de woning. De schuur achterin de tuin is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, en is ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor een bedrijf aan huis. ________________________________________ Indeling De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan licht. Dankzij de voormalige winkelpui – waar vroeger een slager en een videotheek gevestigd waren – zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor een royale lichtinval. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland. In de dubbele hoge kastenwanden zijn diverse inbouwapparaten geplaatst, zoals een koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. In het kookeiland bevinden zich een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval. Via de zithoek heeft u toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douchehoek, hangend toilet, wastafel en een ingebouwde kast, waarop wasmachine en droger op ooghoogte geplaatst kunnen worden. ________________________________________ Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De stompe binnendeuren zorgen voor een luxe uitstraling. ________________________________________ Tuin / Schuur Wat een heerlijke plek om tot rust te komen! De diepe achtertuin van circa 158 m² (20 meter breed en 7,9 meter diep) biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een luxe, volledig geïsoleerde schuur met HR++ beglazing. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis. ________________________________________ Kortom Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde vrijstaande woning met een geïsoleerde schuur op een royaal perceel? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via Funda, onze website of rechtstreeks met Optima Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1695

Google Karten

Karte von Blokker

Entdecken Sie, wo Makler in Blokker aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokker. In 2025 waren da 5.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.164.

Einwohner

5.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.314

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokker
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

759

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

335

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung D

173

Bezeichnung A++

139

Bezeichnung G

93

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 683 • Strom: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokker
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer Häuser in Blokker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.