Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Westerblokker 91

1695AC Blokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Westerblokker 91 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde lintbebouwing van Blokker, op een fijn perceel van 338 m² vol mogelijkheden, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 166 m². Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor grote(re) gezinnen. Deze recent gerenoveerde woning is instapklaar en voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer, keuken en toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig en strak afgewerkt. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen van ‘De Beurs’. Uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar, en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het onderhoudsniveau is uitstekend. Tijdens een bezichtiging zult u ervaren dat er met zorg en liefde is verbouwd. Meerdere details dragen bij aan het wooncomfort. Zo is de tuin bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer, maar ook via een poort aan de zijkant van de woning. De schuur achterin de tuin is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, en is ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor een bedrijf aan huis. ________________________________________ Indeling De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan licht. Dankzij de voormalige winkelpui – waar vroeger een slager en een videotheek gevestigd waren – zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor een royale lichtinval. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland. In de dubbele hoge kastenwanden zijn diverse inbouwapparaten geplaatst, zoals een koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. In het kookeiland bevinden zich een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval. Via de zithoek heeft u toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douchehoek, hangend toilet, wastafel en een ingebouwde kast, waarop wasmachine en droger op ooghoogte geplaatst kunnen worden. ________________________________________ Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De stompe binnendeuren zorgen voor een luxe uitstraling. ________________________________________ Tuin / Schuur Wat een heerlijke plek om tot rust te komen! De diepe achtertuin van circa 158 m² (20 meter breed en 7,9 meter diep) biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een luxe, volledig geïsoleerde schuur met HR++ beglazing. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis. ________________________________________ Kortom Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde vrijstaande woning met een geïsoleerde schuur op een royaal perceel? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via Funda, onze website of rechtstreeks met Optima Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.