Aller directement au contenu
Logo de Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Westerblokker 91

1695AC Blokker • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterblokker

Galerie de photos

Westerblokker 91 Blokker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde lintbebouwing van Blokker, op een fijn perceel van 338 m² vol mogelijkheden, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 166 m². Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor grote(re) gezinnen. Deze recent gerenoveerde woning is instapklaar en voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer, keuken en toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig en strak afgewerkt. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen van ‘De Beurs’. Uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar, en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het onderhoudsniveau is uitstekend. Tijdens een bezichtiging zult u ervaren dat er met zorg en liefde is verbouwd. Meerdere details dragen bij aan het wooncomfort. Zo is de tuin bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer, maar ook via een poort aan de zijkant van de woning. De schuur achterin de tuin is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, en is ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor een bedrijf aan huis. ________________________________________ Indeling De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan licht. Dankzij de voormalige winkelpui – waar vroeger een slager en een videotheek gevestigd waren – zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor een royale lichtinval. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland. In de dubbele hoge kastenwanden zijn diverse inbouwapparaten geplaatst, zoals een koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. In het kookeiland bevinden zich een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval. Via de zithoek heeft u toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douchehoek, hangend toilet, wastafel en een ingebouwde kast, waarop wasmachine en droger op ooghoogte geplaatst kunnen worden. ________________________________________ Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De stompe binnendeuren zorgen voor een luxe uitstraling. ________________________________________ Tuin / Schuur Wat een heerlijke plek om tot rust te komen! De diepe achtertuin van circa 158 m² (20 meter breed en 7,9 meter diep) biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een luxe, volledig geïsoleerde schuur met HR++ beglazing. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis. ________________________________________ Kortom Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde vrijstaande woning met een geïsoleerde schuur op een royaal perceel? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via Funda, onze website of rechtstreeks met Optima Makelaardij voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
29-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1695

Google Maps

Carte de Blokker

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokker

Chiffres de logement et de quartier dans Blokker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokker. En 2025 étaient 5.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.164.

Résidents

5.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.164

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.314

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokker
Année Résidents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

759

Étiquette A

623

Étiquette B

335

Étiquette A+++

272

Étiquette D

173

Étiquette A++

139

Étiquette G

93

Étiquette A+

71

Étiquette F

62

Étiquette E

35

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 683 • Électricité: 2.214

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 903 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.628

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.067

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 807 • Électricité: 2.836

Activité dans Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokker
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer maisons in Blokker

Voir plus d'habitations dans cette ville.