Direkt zum Inhalt
Logo von Slingerland Makelaardij

Bodelohof 6

2411VJ Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Bodelohof 6 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl! Bij deze royale tweekapper ben je aan het juiste adres. De woning is gebouwd in 2007, maar dan wel in de charmante jaren ’30-stijl, waardoor het beste van beide werelden samenkomt. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m², verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een zeer ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een garage. Vervolgens zijn er verdeeld over de verdiepingen vijf (!) slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche te vinden. Aan buitenruimte ook geen gebrek: door de ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geresulteerd in energielabel A+++. Daarmee woon je niet alleen in een comfortabel huis, maar dit komt ook ten gunste van de maandelijkse lasten en je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Bodegraven Noord. De basisschool, de kinderopvang en de speeltuin liggen op loopafstand. Daarnaast loop je in vijf minuten naar het gezellige centrum van Bodegraven, waar je diverse winkels, eetgelegenheden en de supermarkt vindt. Sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, op het zuidwesten gelegen voortuin waar de middag- en avondzon schijnt. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur, elektra en een stortbak. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De hal biedt eveneens toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. In de living bevindt zich een sfeervolle gashaard, daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. Er is een extra semi-afgescheiden hoek, waar ideaal een werkplek of speelhoek voor de kids gecreëerd kan worden. In de woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-inboiler en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte en een gezellige bar. Het infraroodpaneel zorgt voor een aangename warmte. Naast de keuken bevindt zich de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de hele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een grote vaste schuifwandenkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste eveneens voorzien is van een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde houten visgraatvloer als op de begane grond. In de badkamer vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting, warmtepomp, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A+++ en 18 zonnepanelen. Het huis is uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2022 de hybride warmtepomp geplaatst en de mechanische ventilatie vernieuwd en is in 2025 het dakleer vervangen. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.