Ir directamente al contenido
Logotipo de Slingerland Makelaardij

Bodelohof 6

2411VJ Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Bodelohof 6 Bodegraven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl! Bij deze royale tweekapper ben je aan het juiste adres. De woning is gebouwd in 2007, maar dan wel in de charmante jaren ’30-stijl, waardoor het beste van beide werelden samenkomt. De woning heeft een woonoppervlak van 151 m², verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een zeer ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een garage. Vervolgens zijn er verdeeld over de verdiepingen vijf (!) slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche te vinden. Aan buitenruimte ook geen gebrek: door de ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat heeft geresulteerd in energielabel A+++. Daarmee woon je niet alleen in een comfortabel huis, maar dit komt ook ten gunste van de maandelijkse lasten en je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Bodegraven Noord. De basisschool, de kinderopvang en de speeltuin liggen op loopafstand. Daarnaast loop je in vijf minuten naar het gezellige centrum van Bodegraven, waar je diverse winkels, eetgelegenheden en de supermarkt vindt. Sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Ruime, op het zuidwesten gelegen voortuin waar de middag- en avondzon schijnt. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur, elektra en een stortbak. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De hal biedt eveneens toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. In de living bevindt zich een sfeervolle gashaard, daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. Er is een extra semi-afgescheiden hoek, waar ideaal een werkplek of speelhoek voor de kids gecreëerd kan worden. In de woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-inboiler en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte en een gezellige bar. Het infraroodpaneel zorgt voor een aangename warmte. Naast de keuken bevindt zich de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de hele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een grote vaste schuifwandenkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de kleinste eveneens voorzien is van een vaste schuifwandenkast. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde houten visgraatvloer als op de begane grond. In de badkamer vind je een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting, warmtepomp, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A+++ en 18 zonnepanelen. Het huis is uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2022 de hybride warmtepomp geplaatst en de mechanische ventilatie vernieuwd en is in 2025 het dakleer vervangen. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.