Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Emmakade 13

2411JA Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Emmakade 13 Bodegraven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE jaren ’30 woning in het knusse centrum van Bodegraven! Deze met stijl opgeknapte woning is sfeervol, knus en beschikt over drie slaapkamers én een tuin op het zuidoosten mét buitenkeuken! Bijzonderheden - Karakteristieke aanzicht in een sfeervolle straat - Gelegen in het centrum van Bodegraven - Strakke woonkamer met visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming - Openslaande deuren richting de gezellige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidoosten mét overkapping én buitenkeuken - Keuken in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Meterkast in 2022 vernieuwd - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel C Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karakteristieke Emmakade in het centrum van Bodegraven. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het NS-station. Het centrum van Bodegraven biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, kinderdagverblijven en speelplekken te vinden, waardoor de locatie ook voor gezinnen zeer geschikt is. Daarnaast liggen sportvoorzieningen zoals het sportpark De Kuil en het zwembad De Kuil op korte afstand. De uitvalswegen A12 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Gouda, Utrecht, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond - De voorzijde is gelegen aan een gezellige straat met een autovrij pad bij de voordeur en uitzicht over het voorgelegen watertje - De straat kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling door de woning met glas-in-lood-ramen, uitzicht op authentieke gevels en klassieke straatlantaarns - Bij binnenkomst in de hal van de woning, is direct rechts de meterkast te vinden. Deze is in 2022 vernieuwd. Ook is hier ruimte voor de garderobe - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een handige trapkast verwerkt voor praktische opbergruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet - De woonkamer bestaat uit twee delen, waar je een gezellig eet- en zitgedeelte kunt creëren. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en gezellige zithoek. - De ruimte beschikt over een grote raampartij en is voorzien van veel lichtinval. Er is een gezellige bio ethanol haard aanwezig en de ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte muren en hoge witte plinten - Middels de openslaande deuren (2022) is er toegang tot de achtertuin - De keuken bevindt zich aan het eind van de hal en is opgezet in een L-vorm en voorzien van donkere frontjes met gouden grepen en een sfeervol betegelde achterwand. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie - Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin middels een loopdeur - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping - Via de trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat, netjes afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer. Ook beschikken alle kamers over een radiatorombouw, zwarte deuren en een dakkapel. De sfeervolle inrichting maakt de ruimtes helemaal af! - De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een rolluik (2024) op zonne-energie - In een van de slaapkamers zit een vlizotrap waarmee je de vliering kunt bereiken. Hier is extra bergruimte en staat tevens de CV ketel. - De badkamer is voorzien van een douche met klapdeuren, een wastafel in meubel en spiegelkast met verlichting. In het plafond van de ruimte zijn inbouwspots verwerkt Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd! Door de ligging kun je hier ´s ochtends en ´s middags genieten van het zonnetje! - De tuin is voorzien van grote tegels met een grindborder en drain voor een goede afwatering. Daarnaast is de schutting aan weerszijden voorzien van boomschorsmatten - In 2020 is in de tuin een gezellige overkapping met buitenkeuken (2023) geplaatst, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie! - Ook kun je vanuit de veranda doorlopen naar de open berging Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit MOOIJE en sfeervolle huis aan de Emmakade? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda, e-mail of WhatsApp! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
317 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.